CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Simonet › n° 11

11 Rue Simonet, Paris 13e

Vendu 702 500 € (9 757 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 757 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Simonet9 722 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 13e8 764 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 877 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 9 757 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Simonet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 064 € À 13 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 702 500 €9 757 €/m² 9 757 €
16/03/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 459 650 €8 064 €/m² 8 064 €
30/11/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 525 000 €13 125 €/m² 13 125 €
31/10/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/10/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 910 000 €9 891 €/m² 9 891 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Simonet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %8 397 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2025n° 5+12 %10 868 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022n° 7+10 %10 739 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI9 757 €/m²4 ventes · dernière 2021
RUE SIMONETMÉDIANE DE LA RUE 9 722 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %9 315 €/m²Appt 126 m² · 12 ventes · 2025n° 6+7 %10 419 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2022n° 8−35 %6 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 174 € 22 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 757 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SIMONET 161 m² 1 400 056 € 8 696 €
6 RUE SIMONET 161 m² 1 955 023 € 12 143 €
51 RUE GERARD 23 m² 165 002 € 7 174 €
51 RUE GERARD 20 m² 260 000 € 13 000 €
51 RUE GERARD 68 m² 729 980 € 10 735 €
1 RUE SAMSON 32 m² 340 000 € 10 625 €
1 RUE SAMSON 34 m² 342 992 € 10 088 €
1 RUE SAMSON 34 m² 298 180 € 8 770 €
1 RUE SAMSON 33 m² 330 000 € 10 000 €
1 RUE SAMSON 54 m² 688 014 € 12 741 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 174 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simonet
Fourchette courante8 015 – 9 763 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Simonet ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 703 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 957 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Simonet43 ventes depuis 2014 · 9 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 764 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Simonet à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 757 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Simonet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2021, appartement de 72 m² à 702 500 €, soit 9 757 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simonet ?

Oui : 9 757 €/m² contre 9 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien