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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Simonet › n° 7

7 Rue Simonet, Paris 13e

Vendu 208 000 € (10 400 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750137 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 425 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Simonet9 722 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Paris 13e8 749 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 830 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0145
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 10 400 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Simonet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 248 € À 22 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 208 000 €10 400 €/m² 10 400 €
31/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 31/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 164 954 €8 248 €/m² 8 248 €
06/08/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 880 000 €22 000 €/m² 22 000 €
24/11/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 24/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 458 700 €10 425 €/m² 10 425 €
25/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/09/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 420 000 €11 053 €/m² 11 053 €
07/05/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/05/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 175 000 €11 667 €/m² 11 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Simonet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %8 397 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2025n° 5+12 %10 868 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI10 425 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 11+1 %9 824 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021
RUE SIMONETMÉDIANE DE LA RUE 9 722 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %9 315 €/m²Appt 126 m² · 12 ventes · 2025n° 6+7 %10 419 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2022n° 8−35 %6 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 600 € 16 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SIMONET 93 m² 1 075 173 € 11 561 €
5 RUE SIMONET 42 m² 427 392 € 10 176 €
22 RUE DU MOULIN DES PRES 31 m² 334 986 € 10 806 €
22 RUE DU MOULIN DES PRES 30 m² 495 000 € 16 500 €
22 RUE DU MOULIN DES PRES 53 m² 510 019 € 9 623 €
22 RUE DU MOULIN DES PRES 27 m² 258 012 € 9 556 €
24 RUE DU MOULIN DES PRES 20 m² 276 000 € 13 800 €
24 RUE DU MOULIN DES PRES 49 m² 399 007 € 8 143 €
3 RUE SIMONET 27 m² 208 008 € 7 704 €
3 RUE SIMONET 21 m² 229 005 € 10 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 600 € à 16 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simonet
Fourchette courante8 015 – 9 763 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Simonet ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
544 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Simonet43 ventes depuis 2014 · 9 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Simonet à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Simonet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 20 m² à 208 000 €, soit 10 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simonet ?

Oui : 10 400 €/m² contre 9 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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