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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Simonet › n° 4

4 Rue Simonet, Paris 13e

Vendu 1 116 680 € (8 863 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 750139 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 150 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Simonet9 722 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 13e8 749 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 837 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 8 863 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Simonet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 923 € À 11 648 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 09/12/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 1 116 680 €8 863 €/m² 8 863 €
27/06/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 350 000 €9 722 €/m² 9 722 €
24/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 645 000 €8 377 €/m² 8 377 €
10/10/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 677 500 €8 914 €/m² 8 914 €
27/07/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/07/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 210 000 €10 522 €/m² 10 522 €
15/11/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 420 000 €9 767 €/m² 9 767 €
30/07/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 730 000 €9 481 €/m² 9 481 €
19/06/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 605 683 €11 648 €/m² 11 648 €
05/11/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 525 000 €10 096 €/m² 10 096 €
09/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 440 000 €8 462 €/m² 8 462 €
20/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/11/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 915 000 €9 150 €/m² 9 150 €
20/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 360 000 €6 923 €/m² 6 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Simonet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−14 %8 397 €/m²Appt 21 m² · 16 ventes · 2025n° 5+12 %10 868 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022n° 7+10 %10 739 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025n° 11+1 %9 824 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021
RUE SIMONETMÉDIANE DE LA RUE 9 722 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI9 150 €/m²12 ventes · dernière 2025
n° 6+7 %10 419 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2022n° 8−35 %6 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 600 € 22 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 863 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 44 m² 512 380 € 11 645 €
4 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 41 m² 474 944 € 11 584 €
6 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 19 m² 118 047 € 6 213 €
4 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 62 m² 787 028 € 12 694 €
5 RUE SIMONET 42 m² 427 392 € 10 176 €
5 RUE SIMONET 93 m² 1 075 173 € 11 561 €
7 RUE SIMONET 40 m² 880 000 € 22 000 €
7 RUE SIMONET 20 m² 164 960 € 8 248 €
7 RUE SIMONET 20 m² 208 000 € 10 400 €
6 RUE SIMONET 161 m² 1 400 056 € 8 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 600 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simonet
Fourchette courante8 015 – 9 763 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
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Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,12 M€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 425 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Simonet43 ventes depuis 2014 · 9 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 749 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Simonet à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 863 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 837 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Simonet a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 126 m² à 1 116 680 €, soit 8 863 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simonet ?

Non : 8 863 €/m² contre 9 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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