France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Gerard › n° 51

51 Rue Gerard, Paris 13e

Vendu 165 000 € (7 174 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 7501326 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 518 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gerard9 649 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Maison Blanche8 418 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 13e8 803 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 156 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0149

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 7 174 €/m² en 2024 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Rue Gerard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 528 € À 13 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2024 n° 51 · Appartement · 1 p. 07/02/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 165 000 €7 174 €/m² 7 174 €

14/12/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 730 000 €10 735 €/m² 10 735 €

05/02/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 05/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 260 000 €13 000 €/m² 13 000 €

10/01/2018 n° 51 · Appartement · 1 p. 10/01/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €

21/02/2017 n° 51 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 235 000 €6 528 €/m² 6 528 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Gerard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+0 %9 630 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2019 n° 43−20 %7 700 €/m²Maison 250 m² · vendu 2026

n° 51VOUS ÊTES ICI8 400 €/m²5 ventes · dernière 2024

RUE GERARDMÉDIANE DE LA RUE 9 649 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+5 %10 132 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025 n° 38−6 %9 032 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 42+24 %11 957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 48−55 %4 326 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 50−1 %9 509 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019 n° 54 B+31 %12 667 €/m²Appt 105 m² · vendu 2020 n° 62−2 %9 443 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 365 € 12 860 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DES CINQ DIAMANTS 73 m² 803 584 € 11 008 €

11 RUE SIMONET 72 m² 702 504 € 9 757 €

11 RUE SIMONET 57 m² 459 648 € 8 064 €

15 RUE DES CINQ DIAMANTS 58 m² 612 016 € 10 552 €

15 RUE DES CINQ DIAMANTS 67 m² 555 028 € 8 284 €

15 RUE DES CINQ DIAMANTS 41 m² 484 989 € 11 829 €

15 RUE DES CINQ DIAMANTS 58 m² 559 990 € 9 655 €

15 RUE DES CINQ DIAMANTS 27 m² 270 000 € 10 000 €

19 RUE DES CINQ DIAMANTS 24 m² 210 000 € 8 750 €

19 RUE DES CINQ DIAMANTS 34 m² 335 002 € 9 853 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 365 € à 12 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gérard

Fourchette courante8 239 – 9 476 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gérard ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUERue Gerard31 ventes depuis 2014 · 9 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 418 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 803 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Rue Gerard à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Rue Gerard a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 23 m² à 165 000 €, soit 7 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerard ?

Non : 7 174 €/m² contre 9 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 51 Rue Gerard