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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Simonet › n° 3

3 Rue Simonet, Paris 13e

Vendu 229 000 € (10 905 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501312 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 233 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Simonet9 722 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e8 779 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 2 796 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX6
LOGEMENTS31
Dernière vente : 10 905 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Simonet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 071 € À 13 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 276 000 €13 800 €/m² 13 800 €
31/01/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 229 000 €10 905 €/m² 10 905 €
25/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 134 000 €8 933 €/m² 8 933 €
08/09/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/09/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 234 100 €7 094 €/m² 7 094 €
28/02/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 217 000 €10 333 €/m² 10 333 €
18/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 208 000 €7 704 €/m² 7 704 €
27/03/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 255 000 €10 200 €/m² 10 200 €
19/02/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/02/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 232 670 €10 576 €/m² 10 576 €
22/01/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 260 150 €6 504 €/m² 6 504 €
21/12/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 204 400 €9 733 €/m² 9 733 €
02/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/03/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 113 000 €7 533 €/m² 7 533 €
14/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €
01/10/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 247 000 €8 233 €/m² 8 233 €
18/09/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 170 000 €6 296 €/m² 6 296 €
08/07/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 08/07/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 214 000 €8 560 €/m² 8 560 €
26/01/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 163 400 €7 427 €/m² 7 427 €
21/02/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Simonet, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI8 233 €/m²17 ventes · dernière 2025
n° 5+12 %10 868 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022n° 7+10 %10 739 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025n° 11+1 %9 824 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2021
RUE SIMONETMÉDIANE DE LA RUE 9 722 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−4 %9 315 €/m²Appt 126 m² · 12 ventes · 2025n° 6+7 %10 419 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2022n° 8−35 %6 333 €/m²Appt 30 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 213 € 22 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SIMONET 42 m² 427 392 € 10 176 €
5 RUE SIMONET 93 m² 1 075 173 € 11 561 €
2 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 47 m² 608 979 € 12 957 €
2 RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES 37 m² 423 872 € 11 456 €
22 RUE DU MOULIN DES PRES 31 m² 334 986 € 10 806 €
22 RUE DU MOULIN DES PRES 30 m² 495 000 € 16 500 €
22 RUE DU MOULIN DES PRES 53 m² 510 019 € 9 623 €
22 RUE DU MOULIN DES PRES 27 m² 258 012 € 9 556 €
7 RUE SIMONET 20 m² 208 000 € 10 400 €
7 RUE SIMONET 40 m² 880 000 € 22 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 213 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Simonet
Fourchette courante8 015 – 9 763 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Simonet ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Simonet43 ventes depuis 2014 · 9 722 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Simonet à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Simonet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 21 m² à 229 000 €, soit 10 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue Simonet ?

Oui : 10 905 €/m² contre 9 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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