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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Samson › n° 1

1 Rue Samson, Paris 13e

Vendu 688 000 € (12 741 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7501333 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 680 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Samson9 585 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Paris 13e8 757 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 2 962 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EC0136 + ED0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX6
LOGEMENTS38
Dernière vente : 12 741 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 059 € À 12 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/10/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 688 000 €12 741 €/m² 12 741 €
10/04/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 298 180 €8 770 €/m² 8 770 €
11/12/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 11/12/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €
29/09/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 340 000 €10 625 €/m² 10 625 €
27/02/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 343 000 €10 088 €/m² 10 088 €
10/01/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 330 000 €10 000 €/m² 10 000 €
02/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 690 000 €11 500 €/m² 11 500 €
19/12/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/12/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 240 000 €7 059 €/m² 7 059 €
24/04/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 600 000 €11 111 €/m² 11 111 €
18/03/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 315 000 €10 500 €/m² 10 500 €
08/01/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 08/01/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 356 545 €10 487 €/m² 10 487 €
15/12/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/12/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 489 000 €10 188 €/m² 10 188 €
06/10/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 263 000 €8 767 €/m² 8 767 €
13/07/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 638 850 €9 680 €/m² 9 680 €
13/04/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/04/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 620 000 €7 561 €/m² 7 561 €
24/02/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/02/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 260 000 €7 879 €/m² 7 879 €
24/07/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 24/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 585 000 €8 864 €/m² 8 864 €
01/07/2014 n° 1 · Appartement 01/07/2014 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 1 197 300 €7 391 €/m² 7 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Samson, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI9 680 €/m²18 ventes · dernière 2025
n° 7−14 %8 281 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2024n° 11−9 %8 730 €/m²Appt 189 m² · vendu 2022
RUE SAMSONMÉDIANE DE LA RUE 9 585 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 30−21 %7 585 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2023n° 34+0 %9 563 €/m²Appt 16 m² · 3 ventes · 2022n° 36−22 %7 500 €/m²Appt 140 m² · vendu 2024n° 44−7 %8 931 €/m²Appt 145 m² · vendu 2016n° 48−4 %9 170 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 459 € 12 860 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 741 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE GERARD 52 m² 585 676 € 11 263 €
62 RUE GERARD 77 m² 817 586 € 10 618 €
9 RUE JONAS 20 m² 135 000 € 6 750 €
30 RUE SAMSON 38 m² 295 982 € 7 789 €
6 RUE SIMONET 161 m² 1 955 023 € 12 143 €
6 RUE SIMONET 161 m² 1 400 056 € 8 696 €
4 B RUE JEAN MARIE JEGO 43 m² 488 996 € 11 372 €
19 RUE DES CINQ DIAMANTS 25 m² 272 275 € 10 891 €
19 RUE DES CINQ DIAMANTS 61 m² 271 999 € 4 459 €
19 RUE DES CINQ DIAMANTS 27 m² 226 422 € 8 386 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 459 € à 12 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Samson
Fourchette courante7 856 – 9 750 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
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Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
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Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 688 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 468 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Samson33 ventes depuis 2014 · 9 585 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Samson à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 741 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 962 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Samson a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2025, appartement de 54 m² à 688 000 €, soit 12 741 €/m².

Est-ce cher pour Rue Samson ?

Oui : 12 741 €/m² contre 9 585 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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