France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Saint Hippolyte › n° 23

23 Rue Saint Hippolyte, Paris 13e

Vendu 603 060 € (10 580 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750135 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Saint Hippolyte, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2310 300 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Saint Hippolyte11 194 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 13e10 140 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 3 142 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 10 580 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Saint Hippolyte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 888 € À 15 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 16/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 603 060 €10 580 €/m² 10 580 €

28/02/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 460 000 €7 797 €/m² 7 797 €

07/02/2024 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 412 000 €10 300 €/m² 10 300 €

15/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 15/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 513 700 €12 529 €/m² 12 529 €

18/12/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 709 030 €10 908 €/m² 10 908 €

04/11/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 600 000 €11 321 €/m² 11 321 €

22/05/2019 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 565 700 €8 703 €/m² 8 703 €

27/06/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 470 000 €15 667 €/m² 15 667 €

11/05/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 564 480 €8 684 €/m² 8 684 €

19/08/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 205 000 €7 885 €/m² 7 885 €

08/09/2014 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 447 688 €6 888 €/m² 6 888 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Saint Hippolyte, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+2 %11 457 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI10 300 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 25−6 %10 496 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2025

RUE SAINT HIPPOLYTEMÉDIANE DE LA RUE 11 194 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18+16 %12 957 €/m²Appt 23 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 936 € 24 466 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 580 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE SAINT HIPPOLYTE 63 m² 567 000 € 9 000 €

25 RUE SAINT HIPPOLYTE 20 m² 230 000 € 11 500 €

25 RUE SAINT HIPPOLYTE 65 m² 764 985 € 11 769 €

11 RUE DE LA GLACIERE 16 m² 220 848 € 13 803 €

11 RUE DE LA GLACIERE 35 m² 299 985 € 8 571 €

92 RUE BROCA 22 m² 224 994 € 10 227 €

92 RUE BROCA 38 m² 929 708 € 24 466 €

15 RUE DE LA GLACIERE 123 m² 1 223 973 € 9 951 €

94 RUE BROCA 78 m² 862 524 € 11 058 €

94 RUE BROCA 44 m² 383 460 € 8 715 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 936 € à 24 466 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Hippolyte

Fourchette courante9 859 – 11 236 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-1 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 603 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 549 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Saint Hippolyte21 ventes depuis 2014 · 11 194 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 10 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Saint Hippolyte à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Saint Hippolyte a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 57 m² à 603 060 €, soit 10 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Hippolyte ?

Non : 10 580 €/m² contre 11 194 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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