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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Michal › n° 31

31 Rue Michal, Paris 13e

Vendu 303 250 € (10 830 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 750136 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 319 271 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Michal10 188 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 13e8 626 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue
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Calée sur 3 110 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 10 830 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Michal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 318 € À 12 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 21/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 303 250 €10 830 €/m² 10 830 €
16/04/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 354 000 €12 643 €/m² 12 643 €
03/03/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 03/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 324 500 €9 271 €/m² 9 271 €
29/09/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €
31/10/2018 n° 31 · Appartement 31/10/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 585 000 €5 318 €/m² 5 318 €
11/08/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 11/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 258 000 €9 214 €/m² 9 214 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 500 € 17 932 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 830 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE MARTIN BERNARD 51 m² 554 982 € 10 882 €
29 RUE MICHAL 50 m² 636 400 € 12 728 €
29 RUE MICHAL 35 m² 304 990 € 8 714 €
29 RUE MICHAL 30 m² 318 150 € 10 605 €
16 RUE MARTIN BERNARD 237 m² 4 249 884 € 17 932 €
18 RUE MARTIN BERNARD 75 m² 821 550 € 10 954 €
18 RUE MARTIN BERNARD 50 m² 630 000 € 12 600 €
25 RUE MICHAL 18 m² 219 996 € 12 222 €
25 RUE MICHAL 34 m² 410 006 € 12 059 €
12 B RUE MARTIN BERNARD 77 m² 724 031 € 9 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 17 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michal
Fourchette courante8 468 – 10 803 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michal ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-16 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 303 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Michal42 ventes depuis 2014 · 10 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Michal à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 830 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Michal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 28 m² à 303 250 €, soit 10 830 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michal ?

Oui : 10 830 €/m² contre 10 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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