France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Gerard › n° 34

34 Rue Gerard, Paris 13e

Vendu 268 000 € (8 375 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1810 · CP 7501313 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3410 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Gerard9 649 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 760 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Paris 13e8 865 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 166 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EC0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1810

NIVEAUX21

LOGEMENTS21

Dernière vente : 8 375 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Gerard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 158 € À 10 323 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 268 000 €8 375 €/m² 8 375 €

06/06/2024 n° 34 · Appartement · 5 p. 06/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 465 000 €8 158 €/m² 8 158 €

23/02/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 236 500 €10 283 €/m² 10 283 €

28/04/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 225 849 €10 266 €/m² 10 266 €

20/09/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 320 000 €10 323 €/m² 10 323 €

02/11/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/11/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 200 000 €10 000 €/m² 10 000 €

07/06/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 000 €10 263 €/m² 10 263 €

11/02/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/02/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Gerard, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37+0 %9 630 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2019 n° 43−20 %7 700 €/m²Maison 250 m² · vendu 2026 n° 51−13 %8 400 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2024

RUE GERARDMÉDIANE DE LA RUE 9 649 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 38−6 %9 032 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2022 n° 42+24 %11 957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 48−55 %4 326 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023 n° 50−1 %9 509 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019 n° 54 B+31 %12 667 €/m²Appt 105 m² · vendu 2020 n° 62−2 %9 443 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 000 € 15 833 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE GERARD 31 m² 279 992 € 9 032 €

8 RUE DU MOULIN DES PRES 60 m² 510 000 € 8 500 €

8 RUE DU MOULIN DES PRES 34 m² 320 994 € 9 441 €

8 RUE DU MOULIN DES PRES 34 m² 340 748 € 10 022 €

8 RUE DU MOULIN DES PRES 32 m² 295 008 € 9 219 €

8 RUE DU MOULIN DES PRES 38 m² 279 984 € 7 368 €

4 RUE DU MOULIN DES PRES 30 m² 305 010 € 10 167 €

7 RUE DU MOULIN DES PRES 41 m² 404 998 € 9 878 €

10 RUE DU MOULIN DES PRES 110 m² 1 199 990 € 10 909 €

10 RUE DU MOULIN DES PRES 53 m² 402 005 € 7 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 000 € à 15 833 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gérard

Fourchette courante8 237 – 9 479 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gérard ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-14 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 268 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Gerard31 ventes depuis 2014 · 9 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 760 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Gerard à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Gerard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 32 m² à 268 000 €, soit 8 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerard ?

Non : 8 375 €/m² contre 9 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 34 Rue Gerard