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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Gerard › n° 38

38 Rue Gerard, Paris 13e

Vendu 280 000 € (9 032 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 7501312 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 032 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Gerard10 266 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 13e8 857 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 2 899 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EC0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 9 032 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Gerard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 046 € À 12 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 07/02/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €
16/01/2018 n° 38 · Appartement · 2 p. 16/01/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 285 000 €12 391 €/m² 12 391 €
12/03/2015 n° 38 · Appartement · 4 p. 12/03/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 700 000 €8 046 €/m² 8 046 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Gerard, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 37−6 %9 630 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2019n° 51−18 %8 400 €/m²Appt 23 m² · 5 ventes · 2024
RUE GERARDMÉDIANE DE LA RUE 10 266 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 34−1 %10 132 €/m²Appt 32 m² · 8 ventes · 2025
n° 38VOUS ÊTES ICI9 032 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 42+16 %11 957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019n° 48−58 %4 326 €/m²Maison 89 m² · vendu 2023n° 50−7 %9 509 €/m²Appt 56 m² · vendu 2019n° 54 B+23 %12 667 €/m²Appt 105 m² · vendu 2020n° 62−8 %9 443 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 714 € 11 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DU MOULIN DES PRES 60 m² 510 000 € 8 500 €
8 RUE DU MOULIN DES PRES 34 m² 340 748 € 10 022 €
8 RUE DU MOULIN DES PRES 32 m² 295 008 € 9 219 €
8 RUE DU MOULIN DES PRES 38 m² 279 984 € 7 368 €
34 RUE GERARD 22 m² 225 852 € 10 266 €
34 RUE GERARD 23 m² 236 509 € 10 283 €
34 RUE GERARD 57 m² 465 006 € 8 158 €
34 RUE GERARD 32 m² 268 000 € 8 375 €
4 RUE DU MOULIN DES PRES 30 m² 305 010 € 10 167 €
10 RUE DU MOULIN DES PRES 111 m² 792 096 € 7 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 714 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gérard
Fourchette courante8 238 – 9 482 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gérard ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Gerard30 ventes depuis 2014 · 10 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Gerard à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 899 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Gerard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2022, appartement de 31 m² à 280 000 €, soit 9 032 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerard ?

Non : 9 032 €/m² contre 10 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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