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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Gandon › n° 2

2 Rue Gandon, Paris 13e

Vendu 560 000 € (8 889 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 7501312 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 039 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Gandon7 919 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Paris 13e7 948 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 507 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0024 + DU0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 889 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gandon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 876 € À 8 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 560 000 €8 889 €/m² 8 889 €
04/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 490 000 €7 903 €/m² 7 903 €
16/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 16/12/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 465 000 €6 039 €/m² 6 039 €
16/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 411 290 €5 876 €/m² 5 876 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Gandon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 17+22 %9 667 €/m²Appt 15 m² · vendu 2016n° 19+1 %7 971 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025n° 25−8 %7 300 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2025
RUE GANDONMÉDIANE DE LA RUE 7 919 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI6 039 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 30−21 %6 225 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024n° 32+2 %8 077 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 250 € 12 217 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PHILIBERT LUCOT 40 m² 331 760 € 8 294 €
20 RUE PHILIBERT LUCOT 36 m² 255 204 € 7 089 €
20 RUE PHILIBERT LUCOT 47 m² 369 984 € 7 872 €
20 RUE PHILIBERT LUCOT 36 m² 315 000 € 8 750 €
23 RUE CAILLAUX 39 m² 344 994 € 8 846 €
23 RUE CAILLAUX 19 m² 172 007 € 9 053 €
23 RUE CAILLAUX 113 m² 1 380 521 € 12 217 €
14 RUE CAILLAUX 20 m² 149 000 € 7 450 €
14 RUE CAILLAUX 19 m² 156 997 € 8 263 €
14 RUE CAILLAUX 35 m² 339 990 € 9 714 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 250 € à 12 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gandon
Fourchette courante6 575 – 8 261 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gandon ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+6 %
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Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-23 %
Rendement brut4.5 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 713 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gandon48 ventes depuis 2014 · 7 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 7 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gandon à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 507 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gandon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2023, appartement de 63 m² à 560 000 €, soit 8 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gandon ?

Oui : 8 889 €/m² contre 7 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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