France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Gandon › n° 25

25 Rue Gandon, Paris 13e

Vendu 285 310 € (5 706 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7501328 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 257 300 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Gandon7 919 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e7 472 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 368 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DS0040

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX11

LOGEMENTS67

Dernière vente : 5 706 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Gandon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 133 € À 11 774 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2025 n° 25 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 285 310 €5 706 €/m² 5 706 €

16/09/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 530 000 €8 548 €/m² 8 548 €

19/05/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 19/05/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 270 000 €7 297 €/m² 7 297 €

26/02/2025 n° 25 · Appartement · 4 p. 26/02/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 393 600 €6 452 €/m² 6 452 €

30/01/2024 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 355 000 €6 827 €/m² 6 827 €

05/01/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 502 000 €8 367 €/m² 8 367 €

07/08/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 07/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 586 000 €7 919 €/m² 7 919 €

02/11/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 02/11/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €

29/12/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 375 729 €7 515 €/m² 7 515 €

29/10/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 510 000 €8 226 €/m² 8 226 €

06/07/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 06/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

16/06/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 619 740 €7 747 €/m² 7 747 €

01/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/06/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €

18/05/2021 n° 25 · Appartement · 6 p. 18/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 730 000 €8 690 €/m² 8 690 €

13/11/2020 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 365 000 €7 449 €/m² 7 449 €

31/07/2020 n° 25 · Appartement · 4 p. 31/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 438 000 €7 300 €/m² 7 300 €

13/12/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 13/12/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 513 000 €6 932 €/m² 6 932 €

27/08/2019 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 460 760 €7 679 €/m² 7 679 €

12/12/2017 n° 25 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 390 000 €6 500 €/m² 6 500 €

24/02/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 368 000 €7 077 €/m² 7 077 €

06/07/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 340 000 €6 667 €/m² 6 667 €

06/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 365 000 €11 774 €/m² 11 774 €

13/08/2015 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 330 000 €5 893 €/m² 5 893 €

30/07/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 400 000 €6 452 €/m² 6 452 €

16/01/2015 n° 25 · Appartement · 5 p. 16/01/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 385 000 €5 133 €/m² 5 133 €

10/10/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 407 910 €6 579 €/m² 6 579 €

03/02/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 321 100 €6 422 €/m² 6 422 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Gandon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+22 %9 667 €/m²Appt 15 m² · vendu 2016 n° 19+1 %7 971 €/m²Appt 47 m² · 9 ventes · 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI7 300 €/m²27 ventes · dernière 2025

RUE GANDONMÉDIANE DE LA RUE 7 919 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %8 889 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023 n° 30−21 %6 225 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 32+2 %8 077 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 977 € 12 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE GANDON 62 m² 400 024 € 6 452 €

30 RUE GANDON 40 m² 267 920 € 6 698 €

27 RUE DES MALMAISONS 63 m² 810 810 € 12 870 €

32 RUE GANDON 52 m² 420 004 € 8 077 €

22 RUE DES MALMAISONS 36 m² 275 004 € 7 639 €

22 RUE DES MALMAISONS 17 m² 148 087 € 8 711 €

22 RUE DES MALMAISONS 19 m² 137 009 € 7 211 €

22 RUE DES MALMAISONS 22 m² 154 990 € 7 045 €

19 RUE GANDON 47 m² 279 979 € 5 957 €

19 RUE GANDON 28 m² 275 492 € 9 839 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 977 € à 12 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gandon

Fourchette courante6 571 – 8 258 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gandon ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+13 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-27 %

Rendement brut4.6 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 359 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Gandon45 ventes depuis 2014 · 7 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Gandon à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Gandon a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 50 m² à 285 310 €, soit 5 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gandon ?

Non : 5 706 €/m² contre 7 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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