France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Gandon › n° 19

19 Rue Gandon, Paris 13e

Vendu 280 000 € (5 957 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501325 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 197 971 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Gandon7 919 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e7 642 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 396 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0068

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 5 957 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Gandon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 10 200 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/09/2025 n° 19 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 280 000 €5 957 €/m² 5 957 €

30/09/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 306 000 €10 200 €/m² 10 200 €

30/07/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 275 500 €9 839 €/m² 9 839 €

19/06/2024 n° 19 · Appartement · 1 p. 19/06/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 100 000 €5 882 €/m² 5 882 €

01/07/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 415 000 €9 432 €/m² 9 432 €

18/01/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/12/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 250 000 €8 333 €/m² 8 333 €

17/12/2014 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 223 200 €7 971 €/m² 7 971 €

28/10/2014 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/10/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 396 000 €4 950 €/m² 4 950 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Gandon, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+22 %9 667 €/m²Appt 15 m² · vendu 2016

n° 19VOUS ÊTES ICI7 971 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 25−8 %7 300 €/m²Appt 50 m² · 27 ventes · 2025

RUE GANDONMÉDIANE DE LA RUE 7 919 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+12 %8 889 €/m²Appt 63 m² · vendu 2023 n° 30−21 %6 225 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 32+2 %8 077 €/m²Appt 52 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 706 € 12 870 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DES MALMAISONS 19 m² 137 009 € 7 211 €

22 RUE DES MALMAISONS 17 m² 148 087 € 8 711 €

22 RUE DES MALMAISONS 36 m² 275 004 € 7 639 €

22 RUE DES MALMAISONS 22 m² 154 990 € 7 045 €

27 RUE DES MALMAISONS 63 m² 810 810 € 12 870 €

25 RUE GANDON 60 m² 439 980 € 7 333 €

25 RUE GANDON 74 m² 586 006 € 7 919 €

25 RUE GANDON 62 m² 529 976 € 8 548 €

25 RUE GANDON 84 m² 729 960 € 8 690 €

25 RUE GANDON 52 m² 355 004 € 6 827 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 706 € à 12 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Gandon

Fourchette courante6 571 – 8 258 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+10 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-26 %

Rendement brut4.6 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Gandon45 ventes depuis 2014 · 7 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Gandon à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 396 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Gandon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2025, appartement de 47 m² à 280 000 €, soit 5 957 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gandon ?

Non : 5 957 €/m² contre 7 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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