France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue Edmond Gondinet › n° 4

4 Rue Edmond Gondinet, Paris 13e

Vendu 475 000 € (7 917 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 7501321 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Edmond Gondinet, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 391 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Edmond Gondinet10 060 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Croulebarbe9 724 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 13e9 153 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 3 179 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EQ0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 7 917 €/m² en 2021 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Edmond Gondinet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 917 € À 8 851 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/01/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 475 000 €7 917 €/m² 7 917 €

25/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 770 000 €8 851 €/m² 8 851 €

13/09/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 730 000 €8 391 €/m² 8 391 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Edmond Gondinet, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %10 023 €/m²Appt 44 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−5 %9 562 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−22 %7 883 €/m²Appt 47 m² · vendu 2026

RUE EDMOND GONDINETMÉDIANE DE LA RUE 10 060 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %10 278 €/m²Appt 34 m² · 12 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI8 391 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 8−14 %8 678 €/m²Appt 87 m² · vendu 2024 n° 12−4 %9 632 €/m²Appt 29 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 977 € 15 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE EDMOND GONDINET 20 m² 193 580 € 9 679 €

2 RUE EDMOND GONDINET 20 m² 215 000 € 10 750 €

2 RUE EDMOND GONDINET 34 m² 369 988 € 10 882 €

2 RUE EDMOND GONDINET 34 m² 340 000 € 10 000 €

2 RUE EDMOND GONDINET 26 m² 214 890 € 8 265 €

2 RUE EDMOND GONDINET 18 m² 190 008 € 10 556 €

56 RUE CORVISART 35 m² 360 010 € 10 286 €

56 RUE CORVISART 43 m² 300 011 € 6 977 €

56 RUE CORVISART 44 m² 486 992 € 11 068 €

3 RUE EDMOND GONDINET 51 m² 514 998 € 10 098 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 977 € à 15 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Edmond Gondinet

Fourchette courante8 844 – 10 545 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+6 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-11 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 631 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Edmond Gondinet36 ventes depuis 2014 · 10 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 153 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Edmond Gondinet à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Edmond Gondinet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2021, appartement de 60 m² à 475 000 €, soit 7 917 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edmond Gondinet ?

Non : 7 917 €/m² contre 10 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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