France › Paris 13e › Gare › Rue Charcot › n° 24

24 Rue Charcot, Paris 13e

Vendu 303 810 € (10 850 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 750135 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2410 179 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Charcot10 320 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Gare7 995 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 13e8 471 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 616 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 10 850 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 38 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/02/2026 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 303 810 €10 850 €/m² 10 850 €

11/02/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 292 915 €10 461 €/m² 10 461 €

03/02/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 03/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 294 065 €10 502 €/m² 10 502 €

10/09/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €

05/09/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 304 054 €10 859 €/m² 10 859 €

25/07/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 265 444 €11 060 €/m² 11 060 €

13/03/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 206 400 €9 382 €/m² 9 382 €

20/02/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 20/02/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 438 270 €14 383 €/m² 14 383 €

07/02/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 07/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 2 000 000 €38 462 €/m² 38 462 €

21/02/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 489 740 €14 897 €/m² 14 897 €

26/03/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €

26/03/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/03/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/03/2015 n° 24 · Appartement 06/03/2015 · APPT · 168 M² Appartement 168 m² 600 000 €3 571 €/m² 3 571 €

06/03/2015 n° 24 · Appartement 06/03/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

05/03/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/03/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 210 000 €12 100 €/m² 12 100 €

26/01/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

15/01/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 15/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

19/12/2014 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 1 300 000 €12 381 €/m² 12 381 €

10/12/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 260 000 €9 286 €/m² 9 286 €

09/12/2014 n° 24 · Appartement 09/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 260 000 €4 643 €/m² 4 643 €

01/10/2014 n° 24 · Appartement · 2 p. 01/10/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 272 000 €9 379 €/m² 9 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Charcot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−22 %8 094 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 37−14 %8 837 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026

RUE CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 10 320 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24VOUS ÊTES ICI10 179 €/m²21 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 325 € 13 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 850 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 PL DE L'ESC. NORMANDIE NIEMEN 23 m² 204 493 € 8 891 €

1 PL DE L'ESC NORMANDIE NIEMEN 69 m² 598 023 € 8 667 €

3 PL DE L'ESC NORMANDIE NIEMEN 28 m² 192 500 € 6 875 €

1 PL DE L'ESC. NORMANDIE NIEMEN 47 m² 440 014 € 9 362 €

1 PL DE L'ESC. NORMANDIE NIEMEN 24 m² 216 504 € 9 021 €

6 RUE DUNOIS 34 m² 215 050 € 6 325 €

6 RUE DUNOIS 40 m² 295 000 € 7 375 €

6 RUE DUNOIS 33 m² 306 999 € 9 303 €

4 RUE DUNOIS 30 m² 365 010 € 12 167 €

4 RUE DUNOIS 20 m² 190 000 € 9 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 325 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charcot

Fourchette courante8 699 – 10 854 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

761 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Charcot32 ventes depuis 2014 · 10 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 7 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Charcot à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2026, appartement de 28 m² à 303 810 €, soit 10 850 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

Oui : 10 850 €/m² contre 10 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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