France › Paris 13e › Gare › Rue Charcot › n° 35

35 Rue Charcot, Paris 13e

Vendu 510 000 € (7 969 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7501324 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 358 219 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Charcot10 461 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e8 372 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 674 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX10

LOGEMENTS28

Dernière vente : 7 969 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 078 € À 9 762 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 35 · Appartement · 3 p. 22/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 520 000 €8 125 €/m² 8 125 €

27/08/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 27/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 510 000 €7 969 €/m² 7 969 €

27/09/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 27/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 330 000 €8 684 €/m² 8 684 €

15/05/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 15/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 526 000 €8 219 €/m² 8 219 €

25/08/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 615 000 €9 762 €/m² 9 762 €

14/08/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 14/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 579 000 €9 047 €/m² 9 047 €

17/03/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 17/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 519 800 €8 122 €/m² 8 122 €

18/09/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 453 000 €7 078 €/m² 7 078 €

29/04/2014 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/04/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 482 000 €7 531 €/m² 7 531 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Charcot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI8 219 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 37−16 %8 837 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026

RUE CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 10 461 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−3 %10 179 €/m²Appt 28 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 364 € 12 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE CHARCOT 42 m² 339 990 € 8 095 €

37 RUE CHARCOT 35 m² 400 015 € 11 429 €

37 RUE CHARCOT 40 m² 390 000 € 9 750 €

37 RUE CHARCOT 42 m² 402 990 € 9 595 €

11 RUE DUNOIS 43 m² 348 644 € 8 108 €

11 RUE DUNOIS 84 m² 675 192 € 8 038 €

11 RUE DUNOIS 56 m² 447 440 € 7 990 €

10 RUE XAINTRAILLES 78 m² 630 006 € 8 077 €

7 RUE DUNOIS 118 m² 1 077 694 € 9 133 €

7 RUE DUNOIS 118 m² 1 152 742 € 9 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 364 € à 12 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charcot

Fourchette courante8 698 – 10 857 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-18 %

Rendement brut4.1 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 510 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 740 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Charcot31 ventes depuis 2014 · 10 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Charcot à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 674 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 64 m² à 510 000 €, soit 7 969 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

Non : 7 969 €/m² contre 10 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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