France › Paris 13e › Gare › Rue Charcot › n° 37

37 Rue Charcot, Paris 13e

Vendu 340 000 € (8 095 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7501323 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 378 837 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Charcot10 461 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 13e8 372 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 693 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1933

NIVEAUX8

LOGEMENTS24

Dernière vente : 8 095 €/m² en 2026 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 361 € À 11 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

02/04/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 403 000 €9 595 €/m² 9 595 €

26/01/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 400 000 €11 429 €/m² 11 429 €

26/10/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 390 000 €9 750 €/m² 9 750 €

27/12/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €

30/11/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/11/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

19/02/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/02/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 375 400 €7 361 €/m² 7 361 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Charcot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−21 %8 219 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI8 837 €/m²7 ventes · dernière 2026

RUE CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 10 461 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−3 %10 179 €/m²Appt 28 m² · 21 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 364 € 12 813 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 095 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE CHARCOT 64 m² 510 016 € 7 969 €

9 RUE DUNOIS 48 m² 450 000 € 9 375 €

35 RUE CHARCOT 38 m² 329 992 € 8 684 €

12 RUE XAINTRAILLES 68 m² 609 484 € 8 963 €

12 RUE XAINTRAILLES 64 m² 520 000 € 8 125 €

35 RUE CHARCOT 64 m² 526 016 € 8 219 €

12 RUE XAINTRAILLES 63 m² 615 006 € 9 762 €

9 RUE DUNOIS 45 m² 364 995 € 8 111 €

26 PL JEANNE D ARC 106 m² 674 584 € 6 364 €

17 RUE DUNOIS 16 m² 185 008 € 11 563 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 364 € à 12 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charcot

Fourchette courante8 698 – 10 857 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charcot ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-18 %

Rendement brut3.9 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 340 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 142 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Charcot31 ventes depuis 2014 · 10 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 372 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Charcot à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Charcot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 42 m² à 340 000 €, soit 8 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charcot ?

Non : 8 095 €/m² contre 10 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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