France › Paris 13e › Gare › Rue Baudoin › n° 6

6 Rue Baudoin, Paris 13e

Vendu 273 585 € (9 120 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 67 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Baudoin9 129 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 13e8 410 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 571 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BK0008

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 9 120 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Baudoin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 806 € À 9 120 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 273 585 €9 120 €/m² 9 120 €

11/05/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 11/05/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 168 000 €7 000 €/m² 7 000 €

24/07/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 800 €6 806 €/m² 6 806 €

22/12/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 165 000 €6 875 €/m² 6 875 €

20/06/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 348 730 €8 942 €/m² 8 942 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Baudoin, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+8 %9 852 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2025 n° 7+1 %9 264 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2023

RUE BAUDOINMÉDIANE DE LA RUE 9 129 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %7 024 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2024 n° 4+27 %11 567 €/m²Maison 217 m² · vendu 2019

n° 6VOUS ÊTES ICI7 000 €/m²5 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 128 € 11 034 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE BAUDOIN 29 m² 265 002 € 9 138 €

5 RUE BAUDOIN 45 m² 418 185 € 9 293 €

7 RUE BAUDOIN 39 m² 383 487 € 9 833 €

7 RUE BAUDOIN 23 m² 200 008 € 8 696 €

5 RUE BAUDOIN 29 m² 319 986 € 11 034 €

2 RUE BAUDOIN 45 m² 360 000 € 8 000 €

2 RUE BAUDOIN 61 m² 422 974 € 6 934 €

2 RUE BAUDOIN 73 m² 532 535 € 7 295 €

2 RUE BAUDOIN 84 m² 844 032 € 10 048 €

25 RUE CLISSON 16 m² 170 000 € 10 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 11 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Baudoin

Fourchette courante8 043 – 8 865 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-18 %

Rendement brut3.8 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

815 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Baudoin23 ventes depuis 2014 · 9 129 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Baudoin à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 571 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Baudoin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2021, appartement de 30 m² à 273 585 €, soit 9 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudoin ?

Oui : 9 120 €/m² contre 9 129 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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