France › Paris 13e › Gare › Rue Albert Bayet › n° 16

16 Rue Albert Bayet, Paris 13e

Vendu 265 000 € (9 138 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 750137 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue Albert Bayet, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 168 551 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Albert Bayet8 551 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gare8 000 €/m² 5 464 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e8 519 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 2 296 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX14

LOGEMENTS99

Dernière vente : 9 138 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Albert Bayet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 800 € À 11 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/02/2025 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €

19/12/2024 n° 16 · Appartement · 2 p. 19/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 374 581 €7 804 €/m² 7 804 €

22/08/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 315 000 €10 862 €/m² 10 862 €

21/03/2024 n° 16 · Appartement · 1 p. 21/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 290 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/02/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 16/02/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 419 000 €8 551 €/m² 8 551 €

13/07/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 144 000 €4 800 €/m² 4 800 €

13/05/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 385 000 €8 021 €/m² 8 021 €

04/08/2021 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 328 000 €11 310 €/m² 11 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Albert Bayet, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+27 %10 855 €/m²Appt 16 m² · 9 ventes · 2025

RUE ALBERT BAYETMÉDIANE DE LA RUE 8 551 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−15 %7 295 €/m²Appt 80 m² · 25 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI8 551 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 041 € 19 800 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 138 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ALBERT BAYET 52 m² 564 460 € 10 855 €

9 RUE ALBERT BAYET 16 m² 316 800 € 19 800 €

9 RUE ALBERT BAYET 48 m² 390 000 € 8 125 €

9 RUE ALBERT BAYET 30 m² 371 910 € 12 397 €

172 AV DE CHOISY 71 m² 569 988 € 8 028 €

172 AV DE CHOISY 71 m² 509 993 € 7 183 €

172 AV DE CHOISY 85 m² 570 010 € 6 706 €

172 AV DE CHOISY 85 m² 600 185 € 7 061 €

172 AV DE CHOISY 74 m² 490 028 € 6 622 €

172 AV DE CHOISY 41 m² 259 120 € 6 320 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 041 € à 19 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Bayet

Fourchette courante7 361 – 10 026 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Gare

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-17 %

Rendement brut4 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

788 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Albert Bayet42 ventes depuis 2014 · 8 551 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 464 ventes · 8 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 519 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Albert Bayet à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 138 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Albert Bayet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2025, appartement de 29 m² à 265 000 €, soit 9 138 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Bayet ?

Oui : 9 138 €/m² contre 8 551 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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