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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Traversiere › n° 40

40 Rue Traversiere, Paris 12e

Vendu 495 000 € (12 375 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501221 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4010 789 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Traversiere10 244 €/m² 188 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e9 932 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 3 286 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 12 375 €/m² en 2023 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Traversiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 881 € À 12 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 495 000 €12 375 €/m² 12 375 €
02/11/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 611 700 €12 234 €/m² 12 234 €
17/12/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 291 300 €10 789 €/m² 10 789 €
17/05/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 237 250 €10 784 €/m² 10 784 €
10/05/2017 n° 40 · Appartement 10/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 415 000 €11 857 €/m² 11 857 €
29/06/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 315 250 €7 881 €/m² 7 881 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 256 € 14 825 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE TRAVERSIERE 23 m² 215 004 € 9 348 €
63 RUE TRAVERSIERE 15 m² 222 375 € 14 825 €
63 RUE TRAVERSIERE 62 m² 503 440 € 8 120 €
38 B RUE TRAVERSIERE 37 m² 348 984 € 9 432 €
68 RUE DE CHARENTON 42 m² 434 994 € 10 357 €
68 RUE DE CHARENTON 100 m² 1 232 000 € 12 320 €
68 RUE DE CHARENTON 32 m² 400 256 € 12 508 €
85 B RUE DE CHARENTON 63 m² 671 013 € 10 651 €
85 T RUE DE CHARENTON 37 m² 430 643 € 11 639 €
85 T RUE DE CHARENTON 44 m² 500 016 € 11 364 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 256 € à 14 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Traversière
Fourchette courante8 760 – 10 672 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Traversière ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-3 %
Rendement brut3.3 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 495 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Traversiere188 ventes depuis 2014 · 10 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Traversiere à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 286 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Traversiere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2023, appartement de 40 m² à 495 000 €, soit 12 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Traversiere ?

Oui : 12 375 €/m² contre 10 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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