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France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Rottembourg › n° 33

33 Rue Rottembourg, Paris 12e

Vendu 465 000 € (7 154 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 7501220 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Rottembourg, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 337 154 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Rottembourg8 951 €/m² 91 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 12e8 699 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 91 ventes dans la rue
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Calée sur 2 864 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX11
LOGEMENTS411
Dernière vente : 7 154 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Rottembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 381 € À 10 230 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 465 000 €7 154 €/m² 7 154 €
23/07/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 470 580 €10 230 €/m² 10 230 €
30/12/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 30/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 411 000 €8 935 €/m² 8 935 €
08/11/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 445 000 €6 846 €/m² 6 846 €
07/11/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 07/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 475 000 €7 308 €/m² 7 308 €
10/10/2024 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 408 397 €6 381 €/m² 6 381 €
27/07/2023 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 509 250 €7 716 €/m² 7 716 €
23/05/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 23/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 566 000 €8 708 €/m² 8 708 €
10/05/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 10/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 550 000 €8 594 €/m² 8 594 €
22/02/2023 n° 33 · Appartement · 3 p. 22/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 500 000 €7 692 €/m² 7 692 €
08/02/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 456 500 €9 924 €/m² 9 924 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 726 € 11 713 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 BD SOULT 84 m² 564 984 € 6 726 €
45 BD SOULT 25 m² 260 000 € 10 400 €
45 BD SOULT 39 m² 382 200 € 9 800 €
45 BD SOULT 41 m² 412 009 € 10 049 €
28 RUE ROTTEMBOURG 24 m² 242 400 € 10 100 €
28 RUE ROTTEMBOURG 109 m² 1 074 958 € 9 862 €
41 BD SOULT 115 m² 1 346 995 € 11 713 €
30 RUE ROTTEMBOURG 69 m² 513 015 € 7 435 €
30 RUE ROTTEMBOURG 67 m² 580 019 € 8 657 €
31 BD SOULT 71 m² 499 982 € 7 042 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 726 € à 11 713 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rottembourg
Fourchette courante7 740 – 9 296 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rottembourg ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.9 %
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Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 465 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 771 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Rottembourg91 ventes depuis 2014 · 8 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 699 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Rottembourg à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 864 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Rottembourg a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 65 m² à 465 000 €, soit 7 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rottembourg ?

Non : 7 154 €/m² contre 8 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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