France › Paris 12e › Picpus › Rue Jaucourt › n° 9

9 Rue Jaucourt, Paris 12e

Vendu 649 000 € (9 833 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 750121 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 773 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Jaucourt9 917 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e9 157 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 4 014 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 9 833 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Jaucourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 919 € À 11 628 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 649 000 €9 833 €/m² 9 833 €

31/08/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 727 100 €10 852 €/m² 10 852 €

13/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 500 000 €11 628 €/m² 11 628 €

31/10/2019 n° 9 · Appartement 31/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 484 340 €6 919 €/m² 6 919 €

21/03/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 21/03/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 645 000 €9 773 €/m² 9 773 €

03/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 03/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 585 000 €8 731 €/m² 8 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jaucourt, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI9 773 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 11−10 %8 966 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2022

RUE JAUCOURTMÉDIANE DE LA RUE 9 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %8 750 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2026 n° 8−2 %9 767 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2023 n° 10−26 %7 368 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+3 %10 233 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 393 € 12 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE JAUCOURT 145 m² 1 300 070 € 8 966 €

11 RUE JAUCOURT 20 m² 208 800 € 10 440 €

8 AV DORIAN 61 m² 389 973 € 6 393 €

8 AV DORIAN 44 m² 479 996 € 10 909 €

8 AV DORIAN 50 m² 400 000 € 8 000 €

8 AV DORIAN 35 m² 430 010 € 12 286 €

6 AV DORIAN 72 m² 630 000 € 8 750 €

6 AV DORIAN 43 m² 468 700 € 10 900 €

12 PL DE LA NATION 94 m² 1 095 006 € 11 649 €

10 AV DORIAN 60 m² 525 000 € 8 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 393 € à 12 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jaucourt

Fourchette courante8 902 – 10 248 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 649 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 798 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Jaucourt26 ventes depuis 2014 · 9 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Jaucourt à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 014 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Jaucourt a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 66 m² à 649 000 €, soit 9 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jaucourt ?

Non : 9 833 €/m² contre 9 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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