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France › Paris 12e › Picpus › Rue Jaucourt › n° 8

8 Rue Jaucourt, Paris 12e

Vendu 840 000 € (9 767 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750122 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 767 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Jaucourt9 917 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e9 164 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 3 923 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 9 767 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jaucourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 586 € À 11 962 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 840 000 €9 767 €/m² 9 767 €
20/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 442 000 €9 609 €/m² 9 609 €
05/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 757 282 €9 586 €/m² 9 586 €
01/10/2020 n° 8 · Appartement 01/10/2020 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 495 300 €11 962 €/m² 11 962 €
29/11/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 923 000 €11 256 €/m² 11 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Jaucourt, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−1 %9 803 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025n° 11−10 %8 966 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2022
RUE JAUCOURTMÉDIANE DE LA RUE 9 917 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−12 %8 750 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2026
n° 8VOUS ÊTES ICI9 767 €/m²5 ventes · dernière 2023
n° 10−26 %7 368 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023n° 12+3 %10 233 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 626 € 21 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE JAUCOURT 86 m² 797 994 € 9 279 €
9 RUE FABRE D EGLANTINE 32 m² 387 008 € 12 094 €
9 RUE FABRE D EGLANTINE 40 m² 845 000 € 21 125 €
9 RUE FABRE D EGLANTINE 33 m² 405 009 € 12 273 €
9 RUE FABRE D EGLANTINE 40 m² 417 520 € 10 438 €
9 RUE FABRE D EGLANTINE 35 m² 374 990 € 10 714 €
9 RUE FABRE D EGLANTINE 30 m² 348 000 € 11 600 €
9 RUE FABRE D EGLANTINE 35 m² 390 810 € 11 166 €
9 RUE FABRE D EGLANTINE 49 m² 509 012 € 10 388 €
9 RUE FABRE D EGLANTINE 59 m² 715 021 € 12 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 626 € à 21 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jaucourt
Fourchette courante8 902 – 10 248 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jaucourt ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 840 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 343 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jaucourt26 ventes depuis 2014 · 9 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jaucourt à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 923 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jaucourt a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 86 m² à 840 000 €, soit 9 767 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jaucourt ?

Non : 9 767 €/m² contre 9 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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