France › Paris 12e › Picpus › Rue Jaucourt › n° 12

12 Rue Jaucourt, Paris 12e

Vendu 607 000 € (10 466 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750126 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1210 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Jaucourt9 917 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 12e9 155 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 3 999 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0005

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 10 466 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Jaucourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 852 € À 10 902 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 607 000 €10 466 €/m² 10 466 €

08/11/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 580 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/07/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 665 000 €10 902 €/m² 10 902 €

13/07/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 540 000 €8 852 €/m² 8 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jaucourt, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−1 %9 803 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−10 %8 966 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2022

RUE JAUCOURTMÉDIANE DE LA RUE 9 917 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−12 %8 750 €/m²Appt 15 m² · 5 ventes · 2026 n° 8−2 %9 767 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2023 n° 10−26 %7 368 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²4 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 626 € 12 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 466 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE JAUCOURT 86 m² 797 994 € 9 279 €

9 RUE JAUCOURT 67 m² 727 084 € 10 852 €

9 RUE JAUCOURT 43 m² 500 004 € 11 628 €

9 RUE JAUCOURT 66 m² 648 978 € 9 833 €

6 AV DORIAN 72 m² 630 000 € 8 750 €

6 AV DORIAN 43 m² 468 700 € 10 900 €

8 RUE JAUCOURT 79 m² 757 294 € 9 586 €

8 RUE JAUCOURT 86 m² 839 962 € 9 767 €

8 RUE JAUCOURT 46 m² 442 014 € 9 609 €

12 PL DE LA NATION 94 m² 1 095 006 € 11 649 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 626 € à 12 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jaucourt

Fourchette courante8 892 – 10 236 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-11 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 607 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 580 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Jaucourt26 ventes depuis 2014 · 9 917 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Jaucourt à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 466 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 999 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Jaucourt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 58 m² à 607 000 €, soit 10 466 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jaucourt ?

Oui : 10 466 €/m² contre 9 917 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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