France › Paris 12e › Picpus › Rue Jaucourt › n° 4

4 Rue Jaucourt, Paris 12e

Vendu 175 000 € (12 500 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501225 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Jaucourt10 000 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Picpus8 797 €/m² 10 034 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 12e9 164 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 3 492 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 12 500 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jaucourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 571 € À 12 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 175 000 €12 500 €/m² 12 500 €

05/11/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 222 000 €11 100 €/m² 11 100 €

09/01/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/01/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €

19/02/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 175 000 €8 750 €/m² 8 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Jaucourt, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %9 803 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−10 %8 966 €/m²Appt 145 m² · 3 ventes · 2022

RUE JAUCOURTMÉDIANE DE LA RUE 10 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI8 750 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 8−2 %9 767 €/m²Appt 86 m² · 5 ventes · 2023 n° 10−26 %7 368 €/m²Appt 86 m² · 3 ventes · 2023 n° 12+2 %10 233 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 814 € 21 125 € ▲ VENTE 2021 ICI · 12 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE PICPUS 25 m² 230 000 € 9 200 €

21 RUE DE PICPUS 25 m² 210 000 € 8 400 €

9 RUE FABRE D EGLANTINE 28 m² 334 992 € 11 964 €

9 RUE FABRE D EGLANTINE 40 m² 438 520 € 10 963 €

9 RUE FABRE D EGLANTINE 40 m² 845 000 € 21 125 €

9 RUE FABRE D EGLANTINE 33 m² 405 009 € 12 273 €

9 RUE FABRE D EGLANTINE 35 m² 374 990 € 10 714 €

9 RUE FABRE D EGLANTINE 40 m² 417 520 € 10 438 €

9 RUE FABRE D EGLANTINE 49 m² 509 012 € 10 388 €

9 RUE FABRE D EGLANTINE 30 m² 348 000 € 11 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 814 € à 21 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jaucourt

Fourchette courante8 971 – 10 367 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Picpus

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-11 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jaucourt25 ventes depuis 2014 · 10 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 034 ventes · 8 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 9 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jaucourt à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jaucourt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2021, appartement de 14 m² à 175 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jaucourt ?

Oui : 12 500 €/m² contre 10 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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