France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Rue Hector Malot › n° 22

22 Rue Hector Malot, Paris 12e

Vendu 375 200 € (8 527 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 750129 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Hector Malot, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 228 650 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Hector Malot9 406 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 12e9 711 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 3 022 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1892

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 8 527 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Hector Malot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 757 € À 12 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 375 200 €8 527 €/m² 8 527 €

27/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 380 000 €9 048 €/m² 9 048 €

08/03/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/03/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 410 000 €10 000 €/m² 10 000 €

12/01/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 12/01/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 248 000 €8 552 €/m² 8 552 €

21/04/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 330 300 €9 437 €/m² 9 437 €

20/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/03/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 390 000 €10 833 €/m² 10 833 €

05/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 421 000 €10 525 €/m² 10 525 €

03/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 326 500 €10 883 €/m² 10 883 €

26/09/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 346 000 €8 650 €/m² 8 650 €

27/07/2022 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 288 462 €7 591 €/m² 7 591 €

16/05/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 16/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 438 000 €10 950 €/m² 10 950 €

03/12/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 03/12/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €

19/11/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 376 000 €7 373 €/m² 7 373 €

15/01/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 395 000 €9 875 €/m² 9 875 €

15/06/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 400 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/05/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 330 000 €11 379 €/m² 11 379 €

13/03/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 13/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 300 000 €8 108 €/m² 8 108 €

05/12/2018 n° 22 · Appartement · 1 p. 05/12/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 169 700 €9 982 €/m² 9 982 €

02/10/2018 n° 22 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 337 850 €6 757 €/m² 6 757 €

05/09/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 550 000 €12 222 €/m² 12 222 €

29/08/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 29/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 290 000 €8 056 €/m² 8 056 €

31/01/2017 n° 22 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 254 000 €8 467 €/m² 8 467 €

09/07/2015 n° 22 · Appartement · 2 p. 09/07/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €

26/11/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 26/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 305 000 €8 243 €/m² 8 243 €

08/10/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 08/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 237 500 €7 917 €/m² 7 917 €

06/08/2014 n° 22 · Appartement · 2 p. 06/08/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 330 000 €8 250 €/m² 8 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue Hector Malot, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−7 %8 784 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2023 n° 11lot atypique30 512 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022

RUE HECTOR MALOTMÉDIANE DE LA RUE 9 406 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI8 650 €/m²26 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 13 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 527 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

110 RUE DE CHARENTON 38 m² 345 002 € 9 079 €

110 RUE DE CHARENTON 14 m² 144 326 € 10 309 €

110 RUE DE CHARENTON 70 m² 520 030 € 7 429 €

110 RUE DE CHARENTON 14 m² 182 994 € 13 071 €

110 RUE DE CHARENTON 30 m² 350 010 € 11 667 €

110 RUE DE CHARENTON 100 m² 400 000 € 4 000 €

110 RUE DE CHARENTON 14 m² 178 458 € 12 747 €

112 RUE DE CHARENTON 100 m² 1 056 000 € 10 560 €

112 RUE DE CHARENTON 120 m² 1 045 080 € 8 709 €

112 RUE DE CHARENTON 93 m² 1 057 317 € 11 369 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 13 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hector Malot

Fourchette courante7 984 – 9 598 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Hector Malot ↗

Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Quinze-Vingts ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 199 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Hector Malot39 ventes depuis 2014 · 9 406 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 711 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Hector Malot à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 022 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Hector Malot a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 44 m² à 375 200 €, soit 8 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hector Malot ?

Non : 8 527 €/m² contre 9 406 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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