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France › Paris 12e › Picpus › Rue de Reuilly › n° 3

3 Rue de Reuilly, Paris 12e

Vendu 123 500 € (7 719 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501216 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 719 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue de Reuilly9 219 €/m² 805 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 12e9 572 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 150 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CS0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 7 719 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 800 € À 16 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 123 500 €7 719 €/m² 7 719 €
03/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/09/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 200 000 €16 667 €/m² 16 667 €
20/03/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 105 000 €7 500 €/m² 7 500 €
20/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 901 500 €11 558 €/m² 11 558 €
12/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
04/06/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/06/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 241 000 €10 955 €/m² 10 955 €
11/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/03/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 168 000 €4 800 €/m² 4 800 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 842 € 12 364 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE REUILLY 19 m² 129 998 € 6 842 €
1 RUE DE REUILLY 61 m² 429 989 € 7 049 €
1 RUE DE REUILLY 28 m² 237 160 € 8 470 €
1 RUE DE REUILLY 55 m² 680 020 € 12 364 €
206 RUE DU FBG ST ANTOINE 130 m² 1 249 950 € 9 615 €
16 RUE DE REUILLY 70 m² 620 130 € 8 859 €
16 RUE DE REUILLY 74 m² 539 978 € 7 297 €
16 RUE DE REUILLY 16 m² 185 008 € 11 563 €
16 RUE DE REUILLY 38 m² 332 994 € 8 763 €
16 RUE DE REUILLY 67 m² 649 967 € 9 701 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 842 € à 12 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Reuilly
Fourchette courante7 804 – 10 244 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Reuilly ↗
Picpus
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
436 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Reuilly805 ventes depuis 2014 · 9 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Reuilly a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 16 m² à 123 500 €, soit 7 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reuilly ?

Non : 7 719 €/m² contre 9 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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