France › Paris 12e › Picpus › Rue de Reuilly › n° 1

1 Rue de Reuilly, Paris 12e

Vendu 430 000 € (7 049 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501224 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue de Reuilly, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 470 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Reuilly9 219 €/m² 805 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Paris 12e9 579 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 5 152 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 7 049 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Reuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 281 € À 12 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 430 000 €7 049 €/m² 7 049 €

22/11/2023 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 130 000 €6 842 €/m² 6 842 €

31/03/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 237 160 €8 470 €/m² 8 470 €

05/07/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 680 000 €12 364 €/m² 12 364 €

25/06/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 735 000 €9 800 €/m² 9 800 €

14/11/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 14/11/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 580 000 €8 406 €/m² 8 406 €

21/03/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 634 450 €11 535 €/m² 11 535 €

17/08/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 575 000 €9 914 €/m² 9 914 €

31/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 287 000 €8 969 €/m² 8 969 €

25/11/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 137 000 €4 281 €/m² 4 281 €

07/11/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 07/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 190 000 €7 600 €/m² 7 600 €

14/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 495 000 €9 000 €/m² 9 000 €

13/10/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 328 000 €9 371 €/m² 9 371 €

30/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 317 000 €7 548 €/m² 7 548 €

13/03/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/03/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 477 600 €8 234 €/m² 8 234 €

09/12/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 243 500 €9 740 €/m² 9 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Reuilly, numéro par numéro

40 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI8 470 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 3−16 %7 719 €/m²Appt 16 m² · 7 ventes · 2025 n° 5−9 %8 417 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2017 n° 11−7 %8 538 €/m²Appt 106 m² · 4 ventes · 2021 n° 15+38 %12 727 €/m²Appt 24 m² · 5 ventes · 2025 n° 19+15 %10 556 €/m²Appt 19 m² · 21 ventes · 2026 n° 29+5 %9 687 €/m²Appt 90 m² · 29 ventes · 2026 n° 31−7 %8 528 €/m²Appt 35 m² · 19 ventes · 2026

RUE DE REUILLYMÉDIANE DE LA RUE 9 219 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+16 %10 720 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025 n° 16−4 %8 823 €/m²Appt 16 m² · 12 ventes · 2026 n° 18−25 %6 925 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023 n° 24+28 %11 758 €/m²Appt 31 m² · vendu 2021 n° 26−10 %8 326 €/m²Appt 28 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 40 adresses vendues Rue de Reuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 179 € 16 667 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 049 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE REUILLY 12 m² 200 004 € 16 667 €

3 RUE DE REUILLY 16 m² 123 504 € 7 719 €

3 RUE DE REUILLY 35 m² 220 010 € 6 286 €

3 RUE DE REUILLY 78 m² 901 524 € 11 558 €

3 RUE DE REUILLY 14 m² 105 000 € 7 500 €

206 RUE DU FBG ST ANTOINE 130 m² 1 249 950 € 9 615 €

40 RUE CHALIGNY 44 m² 419 980 € 9 545 €

12 RUE DE REUILLY 25 m² 268 000 € 10 720 €

12 RUE DE REUILLY 100 m² 1 213 900 € 12 139 €

12 RUE DE REUILLY 25 m² 190 000 € 7 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 179 € à 16 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Reuilly

Fourchette courante7 858 – 10 267 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 662 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Reuilly805 ventes depuis 2014 · 9 219 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Reuilly à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 049 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Reuilly a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 61 m² à 430 000 €, soit 7 049 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Reuilly ?

Non : 7 049 €/m² contre 9 219 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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