France › Paris 12e › Bel-Air › Rue de la Voute › n° 39

39 Rue de la Voute, Paris 12e

Vendu 480 000 € (7 059 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501222 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 397 059 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de la Voute9 105 €/m² 262 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Paris 12e8 672 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 262 ventes dans la rue

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Calée sur 2 390 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 7 059 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Voute

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 412 € À 8 387 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 480 000 €7 059 €/m² 7 059 €

27/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €

31/07/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 260 000 €8 387 €/m² 8 387 €

28/02/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 28/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Voute, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−4 %8 710 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI7 059 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 47−23 %7 019 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE LA VOUTEMÉDIANE DE LA RUE 9 105 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−15 %7 739 €/m²Appt 85 m² · 21 ventes · 2025 n° 28−14 %7 859 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2024 n° 32+2 %9 331 €/m²Appt 92 m² · 10 ventes · 2025 n° 34+1 %9 221 €/m²Appt 24 m² · 2 ventes · 2018 n° 38−3 %8 824 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2026 n° 40−16 %7 647 €/m²Appt 28 m² · 33 ventes · 2026 n° 42−8 %8 378 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2023 n° 44−72 %2 556 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2026 n° 44 B−5 %8 625 €/m²Appt 37 m² · 17 ventes · 2024 n° 46−1 %9 034 €/m²Appt 29 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue de la Voute →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 897 € 27 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 059 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 IMP CANART 68 m² 579 972 € 8 529 €

6 IMP CANART 172 m² 1 374 968 € 7 994 €

3 IMP CANART 24 m² 219 000 € 9 125 €

1 B IMP VASSOU 54 m² 511 380 € 9 470 €

1 B IMP VASSOU 106 m² 1 032 864 € 9 744 €

1 B IMP VASSOU 43 m² 399 986 € 9 302 €

1 B IMP VASSOU 105 m² 990 045 € 9 429 €

6 IMP VASSOU 18 m² 231 156 € 12 842 €

6 IMP VASSOU 42 m² 339 990 € 8 095 €

6 IMP VASSOU 23 m² 209 990 € 9 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 897 € à 27 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Voûte

Fourchette courante7 855 – 9 334 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Voûte ↗

Bel-Air

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 853 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Voute262 ventes depuis 2014 · 9 105 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Voute à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 059 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Voute a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 68 m² à 480 000 €, soit 7 059 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Voute ?

Non : 7 059 €/m² contre 9 105 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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