France › Paris 12e › Bel-Air › Impasse Vassou › n° 6

6 Impasse Vassou, Paris 12e

Vendu 231 160 € (12 842 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7501236 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 324 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Impasse Vassou9 470 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 12e8 666 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 254 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 12 842 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Impasse Vassou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 805 € À 27 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 231 160 €12 842 €/m² 12 842 €

02/09/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 340 000 €8 095 €/m² 8 095 €

26/09/2024 n° 6 · Maison · 2 p. 26/09/2024 · MAISON · 24 M² Maison 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €

04/10/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/10/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 210 000 €9 130 €/m² 9 130 €

07/10/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/10/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 317 000 €9 324 €/m² 9 324 €

06/05/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 300 000 €27 273 €/m² 27 273 €

15/05/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 234 150 €7 805 €/m² 7 805 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Vassou, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %7 645 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 1 B−9 %8 613 €/m²Appt 105 m² · 8 ventes · 2024 n° 3+5 %9 937 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021

IMPASSE VASSOUMÉDIANE DE LA RUE 9 470 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %9 200 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019

n° 6VOUS ÊTES ICI9 324 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 292 € 12 157 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 842 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B IMP VASSOU 105 m² 990 045 € 9 429 €

1 B IMP VASSOU 43 m² 399 986 € 9 302 €

1 B IMP VASSOU 54 m² 511 380 € 9 470 €

39 RUE DE LA VOUTE 31 m² 259 997 € 8 387 €

39 RUE DE LA VOUTE 32 m² 260 000 € 8 125 €

39 RUE DE LA VOUTE 68 m² 480 012 € 7 059 €

1 IMP VASSOU 50 m² 488 150 € 9 763 €

3 IMP VASSOU 30 m² 345 000 € 11 500 €

94 CRS DE VINCENNES 58 m² 400 026 € 6 897 €

94 CRS DE VINCENNES 66 m² 687 984 € 10 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 292 € à 12 157 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Vassou

Fourchette courante8 552 – 10 057 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Vassou ↗

Bel-Air

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

Voir Bel-Air ↗

Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut3.4 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 231 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

490 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse Vassou20 ventes depuis 2014 · 9 470 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse Vassou à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 842 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 254 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse Vassou a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 18 m² à 231 160 €, soit 12 842 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Vassou ?

Oui : 12 842 €/m² contre 9 470 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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