France › Paris 12e › Bel-Air › Impasse Vassou › n° 1 B

1 B Impasse Vassou, Paris 12e

Vendu 1 032 900 € (9 744 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 750121 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B9 302 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Impasse Vassou9 607 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 12e8 677 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 2 445 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1997

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 9 744 €/m² en 2026 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Impasse Vassou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 463 € À 10 385 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/02/2026 n° 1 B · Appartement · 4 p. 16/02/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 1 032 900 €9 744 €/m² 9 744 €

10/09/2024 n° 1 B · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 990 000 €9 429 €/m² 9 429 €

26/04/2023 n° 1 B · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €

15/03/2022 n° 1 B · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 511 400 €9 470 €/m² 9 470 €

15/12/2020 n° 1 B · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 540 000 €10 385 €/m² 10 385 €

20/06/2017 n° 1 B · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 835 250 €7 880 €/m² 7 880 €

29/07/2016 n° 1 B · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 434 000 €7 483 €/m² 7 483 €

26/05/2015 n° 1 B · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 403 000 €7 463 €/m² 7 463 €

16/06/2014 n° 1 B · Appartement · 4 p. 16/06/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 840 000 €7 925 €/m² 7 925 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Vassou, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %7 645 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024

n° 1 BVOUS ÊTES ICI9 302 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 3+3 %9 937 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021

IMPASSE VASSOUMÉDIANE DE LA RUE 9 607 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %9 200 €/m²Maison 150 m² · vendu 2019 n° 6−3 %9 324 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 292 € 27 273 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 744 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP VASSOU 34 m² 317 016 € 9 324 €

6 IMP VASSOU 11 m² 300 003 € 27 273 €

6 IMP VASSOU 42 m² 339 990 € 8 095 €

6 IMP VASSOU 23 m² 209 990 € 9 130 €

6 IMP VASSOU 18 m² 231 156 € 12 842 €

1 IMP VASSOU 50 m² 488 150 € 9 763 €

39 RUE DE LA VOUTE 32 m² 260 000 € 8 125 €

39 RUE DE LA VOUTE 31 m² 259 997 € 8 387 €

39 RUE DE LA VOUTE 68 m² 480 012 € 7 059 €

3 IMP VASSOU 30 m² 345 000 € 11 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 292 € à 27 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Vassou

Fourchette courante8 615 – 10 039 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Bel-Air

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-15 %

Rendement brut3.7 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 1,03 M€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 888 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUEImpasse Vassou21 ventes depuis 2014 · 9 607 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Impasse Vassou à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 744 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 445 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Impasse Vassou a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 106 m² à 1 032 900 €, soit 9 744 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Vassou ?

Oui : 9 744 €/m² contre 9 607 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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