France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Passage Abel Leblanc › n° 9

9 Passage Abel Leblanc, Paris 12e

Vendu 1 329 500 € (14 144 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501247 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 257 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Passage Abel Leblanc9 621 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 12e9 500 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 3 145 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HA0137 + HA0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1840

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 14 144 €/m² en 2022 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Passage Abel Leblanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 708 € À 14 144 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 02/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 329 500 €14 144 €/m² 14 144 €

07/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 499 900 €9 257 €/m² 9 257 €

13/07/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 362 240 €6 708 €/m² 6 708 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage Abel Leblanc, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9VOUS ÊTES ICI9 257 €/m²3 ventes · dernière 2022

PASSAGE ABEL LEBLANCMÉDIANE DE LA RUE 9 621 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−6 %9 091 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026 n° 4−26 %7 075 €/m²Appt 97 m² · 13 ventes · 2026 n° 6+4 %10 000 €/m²Appt 33 m² · 7 ventes · 2024 n° 8+0 %9 615 €/m²Appt 29 m² · 17 ventes · 2025 n° 10−2 %9 411 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 706 € 11 963 € ▲ VENTE 2022 ICI · 14 144 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 PAS ABEL LEBLANC 30 m² 358 890 € 11 963 €

6 PAS ABEL LEBLANC 33 m² 244 992 € 7 424 €

4 PAS ABEL LEBLANC 17 m² 80 002 € 4 706 €

4 PAS ABEL LEBLANC 97 m² 940 027 € 9 691 €

4 PAS ABEL LEBLANC 102 m² 981 954 € 9 627 €

4 PAS ABEL LEBLANC 19 m² 95 000 € 5 000 €

4 PAS ABEL LEBLANC 34 m² 160 004 € 4 706 €

4 PAS ABEL LEBLANC 44 m² 332 508 € 7 557 €

8 PAS ABEL LEBLANC 27 m² 278 991 € 10 333 €

8 PAS ABEL LEBLANC 13 m² 135 005 € 10 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 706 € à 11 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Abel Leblanc

Fourchette courante7 695 – 9 828 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Quinze-Vingts

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.6 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,33 M€

NET (EST.)

1,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 561 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

43 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPassage Abel Leblanc45 ventes depuis 2014 · 9 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Passage Abel Leblanc à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (14 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Passage Abel Leblanc a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2022, appartement de 94 m² à 1 329 500 €, soit 14 144 €/m².

Est-ce cher pour Passage Abel Leblanc ?

Oui : 14 144 €/m² contre 9 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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