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France › Paris 12e › Quinze-Vingts › Passage Abel Leblanc › n° 6

6 Passage Abel Leblanc, Paris 12e

Vendu 245 000 € (7 424 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501223 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 610 000 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Passage Abel Leblanc9 621 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Quinze-Vingts9 600 €/m² 4 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 12e9 499 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 3 150 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS21
Dernière vente : 7 424 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Passage Abel Leblanc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 424 € À 11 963 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 245 000 €7 424 €/m² 7 424 €
08/07/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 358 900 €11 963 €/m² 11 963 €
19/02/2020 n° 6 · Appartement 19/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 350 000 €10 606 €/m² 10 606 €
03/05/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/05/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 110 000 €10 000 €/m² 10 000 €
13/04/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 157 000 €10 467 €/m² 10 467 €
26/06/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 294 700 €9 823 €/m² 9 823 €
30/07/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Passage Abel Leblanc, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−4 %9 257 €/m²Appt 94 m² · 3 ventes · 2022
PASSAGE ABEL LEBLANCMÉDIANE DE LA RUE 9 621 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−6 %9 091 €/m²Appt 36 m² · 3 ventes · 2026n° 4−26 %7 075 €/m²Appt 97 m² · 13 ventes · 2026
n° 6VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 8+0 %9 615 €/m²Appt 29 m² · 17 ventes · 2025n° 10−2 %9 411 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 810 € 14 144 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 424 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 PAS ABEL LEBLANC 17 m² 179 962 € 10 586 €
8 PAS ABEL LEBLANC 13 m² 105 001 € 8 077 €
8 PAS ABEL LEBLANC 13 m² 135 005 € 10 385 €
8 PAS ABEL LEBLANC 13 m² 124 995 € 9 615 €
8 PAS ABEL LEBLANC 9 m² 95 004 € 10 556 €
8 PAS ABEL LEBLANC 27 m² 278 991 € 10 333 €
8 PAS ABEL LEBLANC 25 m² 225 000 € 9 000 €
8 PAS ABEL LEBLANC 29 m² 297 656 € 10 264 €
4 PAS ABEL LEBLANC 44 m² 332 508 € 7 557 €
4 PAS ABEL LEBLANC 17 m² 80 002 € 4 706 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 810 € à 14 144 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Abel Leblanc
Fourchette courante7 695 – 9 828 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Passage Abel Leblanc ↗
Quinze-Vingts
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Quinze-Vingts ↗
Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPassage Abel Leblanc45 ventes depuis 2014 · 9 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuinze-Vingts4 535 ventes · 9 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 9 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Passage Abel Leblanc à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 424 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Passage Abel Leblanc a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 33 m² à 245 000 €, soit 7 424 €/m².

Est-ce cher pour Passage Abel Leblanc ?

Non : 7 424 €/m² contre 9 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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