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France › Paris 11e › Roquette › Rue Saint Maur › n° 21

21 Rue Saint Maur, Paris 11e

Vendu 457 850 € (8 325 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7501120 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2110 767 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Saint Maur10 434 €/m² 1 533 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Roquette9 688 €/m² 9 490 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Paris 11e9 957 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 561 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX7
LOGEMENTS53
Dernière vente : 8 325 €/m² en 2026 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Maur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 325 € À 19 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 457 850 €8 325 €/m² 8 325 €
20/06/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 624 500 €10 767 €/m² 10 767 €
24/06/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/06/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 2 261 895 €19 669 €/m² 19 669 €
11/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/03/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 513 000 €9 327 €/m² 9 327 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 667 € 17 125 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 325 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE SAINT MAUR 44 m² 456 852 € 10 383 €
25 RUE SAINT MAUR 15 m² 163 005 € 10 867 €
25 RUE SAINT MAUR 35 m² 268 555 € 7 673 €
25 RUE SAINT MAUR 28 m² 228 004 € 8 143 €
25 RUE SAINT MAUR 17 m² 176 052 € 10 356 €
25 RUE SAINT MAUR 15 m² 160 005 € 10 667 €
25 RUE SAINT MAUR 44 m² 347 600 € 7 900 €
25 RUE SAINT MAUR 19 m² 190 000 € 10 000 €
25 RUE SAINT MAUR 33 m² 254 991 € 7 727 €
9 RUE DU MORVAN 18 m² 163 008 € 9 056 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 667 € à 17 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Maur
Fourchette courante9 339 – 11 206 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Maur ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-3 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 458 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 579 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Maur1 533 ventes depuis 2014 · 10 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 490 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 957 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Maur à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Maur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2026, appartement de 55 m² à 457 850 €, soit 8 325 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Maur ?

Non : 8 325 €/m² contre 10 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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