France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Morand › n° 5

5 Rue Morand, Paris 11e

Vendu 650 000 € (8 228 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750117 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 375 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Morand8 892 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 617 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 11e9 642 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue

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Calée sur 6 296 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX7

LOGEMENTS38

Dernière vente : 8 228 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 577 € À 16 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 650 000 €8 228 €/m² 8 228 €

02/06/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 289 000 €10 321 €/m² 10 321 €

06/09/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/09/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 925 €11 145 €/m² 11 145 €

12/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/07/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 100 000 €7 143 €/m² 7 143 €

27/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 285 000 €10 179 €/m² 10 179 €

03/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 500 €3 577 €/m² 3 577 €

24/04/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/04/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 300 000 €11 111 €/m² 11 111 €

10/02/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 300 600 €12 024 €/m² 12 024 €

31/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

24/01/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 392 000 €16 333 €/m² 16 333 €

13/09/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 284 800 €9 821 €/m² 9 821 €

29/05/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 243 230 €12 162 €/m² 12 162 €

21/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 221 000 €8 840 €/m² 8 840 €

03/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 300 000 €7 500 €/m² 7 500 €

25/11/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/11/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 170 000 €7 391 €/m² 7 391 €

12/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/04/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €

14/08/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 234 000 €9 360 €/m² 9 360 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue Morand, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %9 843 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2023 n° 3+14 %10 169 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI9 375 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 7+4 %9 269 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2024 n° 9+13 %10 062 €/m²Appt 12 m² · 15 ventes · 2026 n° 13+2 %9 091 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025 n° 23−53 %4 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2015 n° 27−8 %8 224 €/m²Appt 16 m² · 52 ventes · 2025

RUE MORANDMÉDIANE DE LA RUE 8 892 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+2 %9 091 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024 n° 22−6 %8 333 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 000 € 12 654 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 228 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MORAND 37 m² 407 999 € 11 027 €

7 RUE MORAND 24 m² 238 104 € 9 921 €

7 RUE MORAND 95 m² 750 310 € 7 898 €

1 RUE MORAND 37 m² 329 004 € 8 892 €

1 RUE MORAND 15 m² 181 995 € 12 133 €

1 RUE MORAND 26 m² 329 004 € 12 654 €

13 RUE DES TROIS COURONNES 28 m² 236 992 € 8 464 €

13 RUE DES TROIS COURONNES 24 m² 245 304 € 10 221 €

13 RUE DES TROIS COURONNES 30 m² 319 110 € 10 637 €

13 RUE DES TROIS COURONNES 27 m² 230 013 € 8 519 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 000 € à 12 654 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Morand

Fourchette courante7 500 – 10 078 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

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Folie Méricourt

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Folie Méricourt ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-6 %

Rendement brut3.7 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 267 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Morand160 ventes depuis 2014 · 8 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 617 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Morand à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 228 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Morand a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 79 m² à 650 000 €, soit 8 228 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morand ?

Non : 8 228 €/m² contre 8 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Ventes enregistrées au 5 Rue Morand

Rue Morand, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 5 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Morand à Paris 11e ?

Quand le 5 Rue Morand a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue Morand ?

D'où viennent ces chiffres ?