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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Morand › n° 27

27 Rue Morand, Paris 11e

Vendu 120 000 € (7 500 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 7501115 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 278 213 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Morand8 857 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Paris 11e9 509 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 6 207 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX7
LOGEMENTS104
Dernière vente : 7 500 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 452 € À 12 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 120 000 €7 500 €/m² 7 500 €
06/10/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 367 500 €7 067 €/m² 7 067 €
19/06/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
06/06/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 324 500 €8 539 €/m² 8 539 €
23/05/2025 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/05/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 115 300 €8 236 €/m² 8 236 €
22/11/2024 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 248 000 €8 857 €/m² 8 857 €
19/11/2024 n° 27 · Appartement · 1 p. 19/11/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 172 000 €11 467 €/m² 11 467 €
13/12/2023 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 133 370 €4 446 €/m² 4 446 €
28/09/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 246 165 €9 468 €/m² 9 468 €
03/03/2023 n° 27 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €
05/12/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 144 600 €5 562 €/m² 5 562 €
28/11/2022 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 33 000 €1 650 €/m² 1 650 €
09/11/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/11/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 105 000 €7 500 €/m² 7 500 €
01/07/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €
03/05/2022 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 220 000 €9 167 €/m² 9 167 €
15/03/2022 n° 27 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 606 000 €12 120 €/m² 12 120 €
08/12/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 08/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 154 000 €8 556 €/m² 8 556 €
10/09/2021 n° 27 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 249 000 €11 857 €/m² 11 857 €
06/08/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 71 000 €5 917 €/m² 5 917 €
02/07/2021 n° 27 · Appartement · 1 p. 02/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 170 500 €12 179 €/m² 12 179 €
01/10/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €
29/05/2020 n° 27 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 694 569 €11 975 €/m² 11 975 €
05/05/2020 n° 27 · Appartement · 1 p. 05/05/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 000 €4 167 €/m² 4 167 €
18/02/2020 n° 27 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 890 000 €8 091 €/m² 8 091 €
22/01/2020 n° 27 · Appartement · 2 p. 22/01/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 284 300 €9 477 €/m² 9 477 €
13/12/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 13/12/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 181 000 €12 067 €/m² 12 067 €
11/12/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/12/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 157 000 €9 813 €/m² 9 813 €
08/10/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 08/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 550 350 €9 828 €/m² 9 828 €
23/09/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 120 000 €10 909 €/m² 10 909 €
11/07/2019 n° 27 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
21/06/2019 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €
25/08/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 25/08/2018 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 100 000 €11 111 €/m² 11 111 €
06/07/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 06/07/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 825 850 €8 693 €/m² 8 693 €
17/05/2018 n° 27 · Appartement · 2 p. 17/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 240 000 €10 435 €/m² 10 435 €
26/03/2018 n° 27 · Appartement · 1 p. 26/03/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 148 000 €10 571 €/m² 10 571 €
20/07/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 577 200 €9 462 €/m² 9 462 €
24/02/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/02/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 742 000 €7 811 €/m² 7 811 €
14/09/2016 n° 27 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 115 000 €7 188 €/m² 7 188 €
09/05/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 09/05/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 220 000 €7 097 €/m² 7 097 €
29/02/2016 n° 27 · Appartement · 2 p. 29/02/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 365 000 €5 984 €/m² 5 984 €
31/12/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 31/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 501 000 €8 213 €/m² 8 213 €
29/12/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 125 000 €8 929 €/m² 8 929 €
21/12/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 21/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 165 000 €6 111 €/m² 6 111 €
03/12/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 135 200 €6 760 €/m² 6 760 €
31/07/2015 n° 27 · Appartement · 1 p. 31/07/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 129 420 €7 190 €/m² 7 190 €
28/07/2015 n° 27 · Appartement · 2 p. 28/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 000 €7 963 €/m² 7 963 €
16/01/2015 n° 27 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 705 000 €7 833 €/m² 7 833 €
09/10/2014 n° 27 · Appartement · 1 p. 09/10/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 256 000 €8 533 €/m² 8 533 €
26/08/2014 n° 27 · Appartement 26/08/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 260 000 €7 027 €/m² 7 027 €
24/07/2014 n° 27 · Appartement 24/07/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €
24/03/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 24/03/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 418 000 €7 741 €/m² 7 741 €
26/02/2014 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 190 000 €6 786 €/m² 6 786 €
Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue Morand, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+9 %9 667 €/m²Appt 15 m² · 11 ventes · 2023n° 3+15 %10 169 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024n° 5+6 %9 375 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2025n° 7+5 %9 269 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2024n° 9+13 %10 031 €/m²Appt 150 m² · 16 ventes · 2026n° 13+3 %9 091 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025n° 23−53 %4 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2015
n° 27VOUS ÊTES ICI8 213 €/m²52 ventes · dernière 2025
RUE MORANDMÉDIANE DE LA RUE 8 857 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+3 %9 091 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024n° 22−6 %8 333 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 119 € 15 526 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE L ORILLON 40 m² 387 240 € 9 681 €
12 RUE DE L ORILLON 30 m² 240 000 € 8 000 €
12 RUE DE L ORILLON 89 m² 795 037 € 8 933 €
22 RUE MORAND 36 m² 370 008 € 10 278 €
22 RUE MORAND 40 m² 270 000 € 6 750 €
22 RUE MORAND 40 m² 449 600 € 11 240 €
22 RUE MORAND 41 m² 289 993 € 7 073 €
22 RUE MORAND 42 m² 417 018 € 9 929 €
22 RUE MORAND 42 m² 270 018 € 6 429 €
22 RUE MORAND 36 m² 389 988 € 10 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 119 € à 15 526 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Morand
Fourchette courante7 360 – 10 075 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Morand ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Folie Méricourt ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-7 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Morand162 ventes depuis 2014 · 8 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Morand à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 207 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Morand a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 16 m² à 120 000 €, soit 7 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morand ?

Non : 7 500 €/m² contre 8 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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