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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Morand › n° 13

13 Rue Morand, Paris 11e

Vendu 200 000 € (8 333 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 750116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 091 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Morand8 857 €/m² 158 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Folie Méricourt9 430 €/m² 7 354 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Paris 11e9 607 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 5 771 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 8 333 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 500 € À 13 421 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €
04/09/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 000 €10 833 €/m² 10 833 €
14/01/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 14/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 305 000 €10 517 €/m² 10 517 €
25/09/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 317 725 €10 591 €/m² 10 591 €
05/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 185 000 €9 737 €/m² 9 737 €
05/04/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 255 000 €13 421 €/m² 13 421 €
10/01/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 200 000 €9 091 €/m² 9 091 €
19/12/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 220 000 €5 500 €/m² 5 500 €
29/11/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/11/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 190 000 €9 048 €/m² 9 048 €
07/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/07/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 602 000 €8 600 €/m² 8 600 €
17/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 194 000 €8 083 €/m² 8 083 €
18/08/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 172 000 €7 818 €/m² 7 818 €
18/03/2016 n° 13 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 277 000 €11 542 €/m² 11 542 €
10/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 180 000 €9 474 €/m² 9 474 €
27/06/2014 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 238 000 €7 933 €/m² 7 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 577 € 13 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MORAND 100 m² 996 100 € 9 961 €
9 RUE MORAND 34 m² 405 008 € 11 912 €
9 RUE MORAND 12 m² 90 000 € 7 500 €
9 RUE MORAND 65 m² 654 030 € 10 062 €
14 RUE MORAND 43 m² 324 994 € 7 558 €
14 RUE MORAND 11 m² 100 001 € 9 091 €
14 RUE MORAND 50 m² 650 000 € 13 000 €
14 RUE MORAND 33 m² 359 007 € 10 879 €
7 RUE MORAND 24 m² 238 104 € 9 921 €
7 RUE MORAND 95 m² 750 310 € 7 898 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 577 € à 13 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Morand
Fourchette courante7 431 – 9 972 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Morand ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-7 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Morand158 ventes depuis 2014 · 8 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 354 ventes · 9 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 607 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Morand à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 771 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Morand a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 24 m² à 200 000 €, soit 8 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morand ?

Non : 8 333 €/m² contre 8 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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