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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue Morand › n° 1

1 Rue Morand, Paris 11e

Vendu 182 000 € (12 133 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501137 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 667 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Morand8 857 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Folie Méricourt9 445 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 11e9 658 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 6 274 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 12 133 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 526 € À 12 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 182 000 €12 133 €/m² 12 133 €
09/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 329 000 €8 892 €/m² 8 892 €
10/03/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/03/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
29/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 329 000 €12 654 €/m² 12 654 €
02/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 511 000 €10 020 €/m² 10 020 €
03/03/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 286 000 €10 214 €/m² 10 214 €
11/06/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 305 600 €8 042 €/m² 8 042 €
24/03/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/03/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 189 000 €12 600 €/m² 12 600 €
08/07/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €
28/04/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/04/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 144 000 €6 000 €/m² 6 000 €
16/10/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 145 000 €9 667 €/m² 9 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Morand, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI9 667 €/m²11 ventes · dernière 2023
n° 3+15 %10 169 €/m²Appt 26 m² · 2 ventes · 2024n° 5+6 %9 375 €/m²Appt 79 m² · 17 ventes · 2025n° 7+5 %9 269 €/m²Appt 95 m² · 14 ventes · 2024n° 9+13 %10 031 €/m²Appt 150 m² · 16 ventes · 2026n° 13+3 %9 091 €/m²Appt 24 m² · 15 ventes · 2025n° 23−53 %4 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2015n° 27−7 %8 224 €/m²Appt 16 m² · 52 ventes · 2025
RUE MORANDMÉDIANE DE LA RUE 8 857 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14+3 %9 091 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024n° 22−6 %8 333 €/m²Appt 42 m² · 25 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 577 € 11 145 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 133 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DES TROIS COURONNES 28 m² 236 992 € 8 464 €
13 RUE DES TROIS COURONNES 27 m² 270 000 € 10 000 €
13 RUE DES TROIS COURONNES 27 m² 230 013 € 8 519 €
13 RUE DES TROIS COURONNES 22 m² 235 004 € 10 682 €
13 RUE DES TROIS COURONNES 24 m² 245 304 € 10 221 €
13 RUE DES TROIS COURONNES 30 m² 319 110 € 10 637 €
77 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 33 m² 200 013 € 6 061 €
77 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 49 m² 320 019 € 6 531 €
77 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 44 m² 415 008 € 9 432 €
77 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 49 m² 392 000 € 8 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 577 € à 11 145 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Morand
Fourchette courante7 360 – 10 075 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Morand ↗
Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
431 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Morand162 ventes depuis 2014 · 8 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 445 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Morand à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Morand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2023, appartement de 15 m² à 182 000 €, soit 12 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morand ?

Oui : 12 133 €/m² contre 8 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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