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France › Paris 11e › Roquette › Rue Emile Lepeu › n° 30

30 Rue Emile Lepeu, Paris 11e

Vendu 200 000 € (11 111 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Emile Lepeu, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3010 097 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Emile Lepeu9 723 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e9 652 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 4 763 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS16
Dernière vente : 11 111 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Emile Lepeu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 872 € À 12 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/12/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 02/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 200 000 €11 111 €/m² 11 111 €
16/08/2022 n° 30 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 390 000 €12 581 €/m² 12 581 €
29/08/2017 n° 30 · Appartement 29/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 769 990 €9 872 €/m² 9 872 €
13/03/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 313 000 €10 097 €/m² 10 097 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 909 € 22 071 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE EMILE LEPEU 21 m² 245 280 € 11 680 €
32 RUE EMILE LEPEU 16 m² 165 008 € 10 313 €
32 RUE EMILE LEPEU 22 m² 270 006 € 12 273 €
23 RUE EMILE LEPEU 21 m² 222 999 € 10 619 €
23 RUE EMILE LEPEU 13 m² 139 997 € 10 769 €
23 RUE EMILE LEPEU 29 m² 285 012 € 9 828 €
23 RUE EMILE LEPEU 49 m² 607 404 € 12 396 €
23 RUE EMILE LEPEU 25 m² 235 600 € 9 424 €
27 RUE EMILE LEPEU 61 m² 575 596 € 9 436 €
27 RUE EMILE LEPEU 38 m² 838 698 € 22 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 909 € à 22 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Émile Lepeu
Fourchette courante8 475 – 10 695 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Émile Lepeu ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune0 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-6 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Emile Lepeu81 ventes depuis 2014 · 9 723 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 9 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Emile Lepeu à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 763 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Emile Lepeu a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/12/2025, appartement de 18 m² à 200 000 €, soit 11 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Lepeu ?

Oui : 11 111 €/m² contre 9 723 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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