France › Paris 11e › Roquette › Rue du Pasteur Wagner › n° 5

5 Rue du Pasteur Wagner, Paris 11e

Vendu 245 000 € (8 750 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7501115 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 511 326 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue du Pasteur Wagner10 349 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Roquette9 686 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 11e10 790 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 4 562 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 8 750 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Pasteur Wagner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 047 € À 14 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 245 000 €8 750 €/m² 8 750 €

29/12/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 520 250 €12 387 €/m² 12 387 €

17/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/10/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 260 490 €11 326 €/m² 11 326 €

29/12/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 303 000 €7 047 €/m² 7 047 €

29/04/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 217 000 €9 864 €/m² 9 864 €

29/04/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 170 000 €14 167 €/m² 14 167 €

04/03/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 393 350 €12 689 €/m² 12 689 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Pasteur Wagner, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %10 616 €/m²Appt 100 m² · 9 ventes · 2023

n° 5VOUS ÊTES ICI11 326 €/m²7 ventes · dernière 2022

n° 7−26 %7 692 €/m²Appt 130 m² · vendu 2017

RUE DU PASTEUR WAGNERMÉDIANE DE LA RUE 10 349 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %8 465 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 227 € 15 217 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU PASTEUR WAGNER 60 m² 754 740 € 12 579 €

3 RUE DU PASTEUR WAGNER 42 m² 575 988 € 13 714 €

3 RUE DU PASTEUR WAGNER 100 m² 1 034 900 € 10 349 €

4 RUE DU PASTEUR WAGNER 85 m² 699 975 € 8 235 €

28 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 535 360 € 13 384 €

28 BD BEAUMARCHAIS 115 m² 1 349 985 € 11 739 €

28 BD BEAUMARCHAIS 112 m² 1 467 088 € 13 099 €

28 BD BEAUMARCHAIS 40 m² 516 800 € 12 920 €

27 RUE AMELOT 86 m² 899 990 € 10 465 €

22 BD BEAUMARCHAIS 23 m² 349 991 € 15 217 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 227 € à 15 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Pasteur Wagner

Fourchette courante7 997 – 12 164 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2023

Voir Rue du Pasteur Wagner ↗

Roquette

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-10 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département+5 %

Rendement brut3.1 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Pasteur Wagner19 ventes depuis 2014 · 10 349 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 686 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 790 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Pasteur Wagner à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Pasteur Wagner a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2022, appartement de 28 m² à 245 000 €, soit 8 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pasteur Wagner ?

Non : 8 750 €/m² contre 10 349 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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