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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de Nemours › n° 6

6 Rue de Nemours, Paris 11e

Vendu 224 450 € (12 469 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501115 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue de Nemours, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 69 304 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de Nemours10 835 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Paris 11e10 061 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 6 638 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS17
Dernière vente : 12 469 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 400 € À 12 469 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/07/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 09/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 224 450 €12 469 €/m² 12 469 €
13/03/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/03/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 177 000 €9 833 €/m² 9 833 €
15/06/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 214 000 €9 304 €/m² 9 304 €
06/01/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 06/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 204 650 €8 898 €/m² 8 898 €
23/12/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 205 000 €11 389 €/m² 11 389 €
09/01/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
16/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 202 000 €10 632 €/m² 10 632 €
12/04/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 12/04/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 174 990 €7 608 €/m² 7 608 €
27/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 27/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 160 000 €6 400 €/m² 6 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Nemours, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−11 %9 655 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2026n° 7−9 %9 872 €/m²Appt 52 m² · 18 ventes · 2026n° 9+0 %10 821 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2026n° 21−17 %8 971 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2024
RUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 10 835 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6VOUS ÊTES ICI9 304 €/m²9 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 846 € 20 300 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 469 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV DE LA REPUBLIQUE 189 m² 1 825 173 € 9 657 €
40 AV DE LA REPUBLIQUE 10 m² 62 000 € 6 200 €
40 AV DE LA REPUBLIQUE 178 m² 1 854 938 € 10 421 €
63 RUE OBERKAMPF 74 m² 866 022 € 11 703 €
63 RUE OBERKAMPF 20 m² 280 000 € 14 000 €
63 RUE OBERKAMPF 35 m² 187 985 € 5 371 €
63 RUE OBERKAMPF 13 m² 62 998 € 4 846 €
63 RUE OBERKAMPF 28 m² 260 008 € 9 286 €
63 RUE OBERKAMPF 7 m² 65 499 € 9 357 €
63 RUE OBERKAMPF 38 m² 374 984 € 9 868 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 846 € à 20 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nemours
Fourchette courante9 070 – 11 329 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 224 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue de Nemours57 ventes depuis 2014 · 10 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 061 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue de Nemours à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 469 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 18 m² à 224 450 €, soit 12 469 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Oui : 12 469 €/m² contre 10 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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