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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de Nemours › n° 9

9 Rue de Nemours, Paris 11e

Vendu 332 000 € (11 857 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 750119 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de Nemours, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 806 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue de Nemours10 835 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e10 059 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 6 590 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX8
LOGEMENTS35
Dernière vente : 11 857 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 581 € À 11 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 332 000 €11 857 €/m² 11 857 €
31/10/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 31/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 420 000 €8 936 €/m² 8 936 €
06/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 509 250 €10 835 €/m² 10 835 €
25/03/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 25/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 303 500 €10 839 €/m² 10 839 €
08/03/2023 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 366 500 €11 823 €/m² 11 823 €
20/03/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 235 000 €7 581 €/m² 7 581 €
17/09/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 525 773 €11 187 €/m² 11 187 €
17/09/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 310 000 €11 071 €/m² 11 071 €
09/04/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 09/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 290 000 €9 355 €/m² 9 355 €
22/03/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 415 000 €8 830 €/m² 8 830 €
23/08/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 23/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 335 000 €10 806 €/m² 10 806 €
12/07/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 276 000 €8 625 €/m² 8 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue de Nemours, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 21 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−11 %9 655 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2026n° 7−9 %9 872 €/m²Appt 52 m² · 18 ventes · 2026
n° 9VOUS ÊTES ICI10 806 €/m²12 ventes · dernière 2026
n° 21−17 %8 971 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2024
RUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 10 835 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−14 %9 304 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 767 € 20 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 AV DE LA REPUBLIQUE 54 m² 638 928 € 11 832 €
38 AV DE LA REPUBLIQUE 34 m² 485 010 € 14 265 €
7 RUE DE NEMOURS 61 m² 699 975 € 11 475 €
7 RUE DE NEMOURS 25 m² 320 000 € 12 800 €
7 RUE DE NEMOURS 46 m² 451 996 € 9 826 €
7 RUE DE NEMOURS 59 m² 764 994 € 12 966 €
7 RUE DE NEMOURS 42 m² 490 308 € 11 674 €
7 RUE DE NEMOURS 52 m² 586 976 € 11 288 €
7 RUE DE NEMOURS 25 m² 317 925 € 12 717 €
7 RUE DE NEMOURS 55 m² 520 025 € 9 455 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 767 € à 20 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nemours
Fourchette courante9 070 – 11 329 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Nemours57 ventes depuis 2014 · 10 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Nemours à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 28 m² à 332 000 €, soit 11 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Oui : 11 857 €/m² contre 10 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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