France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de Nemours › n° 5

5 Rue de Nemours, Paris 11e

Vendu 223 275 € (9 708 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue de Nemours, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 655 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Nemours10 835 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e10 075 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 6 584 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0053

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX7

LOGEMENTS26

Dernière vente : 9 708 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 414 € À 12 703 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 223 275 €9 708 €/m² 9 708 €

17/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 215 000 €7 414 €/m² 7 414 €

10/01/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/01/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 620 000 €10 877 €/m² 10 877 €

30/06/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 470 000 €12 703 €/m² 12 703 €

02/12/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 02/12/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 441 200 €12 256 €/m² 12 256 €

21/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 538 500 €9 447 €/m² 9 447 €

04/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 198 500 €8 630 €/m² 8 630 €

07/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 185 280 €8 823 €/m² 8 823 €

02/12/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 280 000 €9 655 €/m² 9 655 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Nemours, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI9 655 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 7−9 %9 872 €/m²Appt 52 m² · 18 ventes · 2026 n° 9+0 %10 821 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2026 n° 21−17 %8 971 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2024

RUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 10 835 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−14 %9 304 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 133 € 20 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 708 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DE NEMOURS 23 m² 213 992 € 9 304 €

6 RUE DE NEMOURS 18 m² 224 442 € 12 469 €

6 RUE DE NEMOURS 18 m² 176 994 € 9 833 €

7 RUE DE NEMOURS 25 m² 320 000 € 12 800 €

7 RUE DE NEMOURS 25 m² 317 925 € 12 717 €

7 RUE DE NEMOURS 55 m² 520 025 € 9 455 €

7 RUE DE NEMOURS 34 m² 308 380 € 9 070 €

7 RUE DE NEMOURS 61 m² 699 975 € 11 475 €

7 RUE DE NEMOURS 52 m² 586 976 € 11 288 €

7 RUE DE NEMOURS 42 m² 490 308 € 11 674 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 133 € à 20 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Nemours

Fourchette courante9 070 – 11 329 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Folie Méricourt

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Folie Méricourt ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-7 %

vs département-2 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

660 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Nemours57 ventes depuis 2014 · 10 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Nemours à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 584 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 23 m² à 223 275 €, soit 9 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Non : 9 708 €/m² contre 10 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 5 Rue de Nemours

Rue de Nemours, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

Et autour du n° 5 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Nemours à Paris 11e ?

Quand le 5 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

D'où viennent ces chiffres ?