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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de Nemours › n° 7

7 Rue de Nemours, Paris 11e

Vendu 587 000 € (11 288 €/m²) en 2026 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 750114 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 826 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Nemours10 835 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 072 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 6 607 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX7
LOGEMENTS43
Dernière vente : 11 288 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 760 € À 12 966 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 587 000 €11 288 €/m² 11 288 €
23/01/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/01/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 317 930 €12 717 €/m² 12 717 €
22/01/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 308 385 €9 070 €/m² 9 070 €
04/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 490 300 €11 674 €/m² 11 674 €
23/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/03/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 520 000 €9 455 €/m² 9 455 €
10/10/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 320 000 €12 800 €/m² 12 800 €
01/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 700 000 €11 475 €/m² 11 475 €
17/11/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 17/11/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 765 000 €12 966 €/m² 12 966 €
26/10/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 452 000 €9 826 €/m² 9 826 €
16/10/2020 n° 7 · Appartement 16/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 719 000 €11 413 €/m² 11 413 €
04/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 420 000 €10 000 €/m² 10 000 €
03/10/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 470 000 €8 545 €/m² 8 545 €
07/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 605 000 €9 918 €/m² 9 918 €
02/05/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 400 000 €9 756 €/m² 9 756 €
20/10/2017 n° 7 · Appartement 20/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 456 000 €9 306 €/m² 9 306 €
14/09/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/09/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 220 000 €8 800 €/m² 8 800 €
19/05/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 228 000 €9 120 €/m² 9 120 €
19/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 194 000 €7 760 €/m² 7 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Nemours, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−11 %9 655 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2026
n° 7VOUS ÊTES ICI9 826 €/m²18 ventes · dernière 2026
n° 9+0 %10 821 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2026n° 21−17 %8 971 €/m²Appt 56 m² · 9 ventes · 2024
RUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 10 835 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−14 %9 304 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 414 € 20 300 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 288 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 B AV DE LA REPUBLIQUE 35 m² 710 500 € 20 300 €
38 B AV DE LA REPUBLIQUE 52 m² 830 024 € 15 962 €
38 B AV DE LA REPUBLIQUE 29 m² 335 008 € 11 552 €
38 B AV DE LA REPUBLIQUE 75 m² 609 975 € 8 133 €
38 B AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 984 640 € 15 385 €
38 B AV DE LA REPUBLIQUE 35 m² 369 985 € 10 571 €
9 RUE DE NEMOURS 31 m² 235 011 € 7 581 €
9 RUE DE NEMOURS 47 m² 419 992 € 8 936 €
9 RUE DE NEMOURS 28 m² 331 996 € 11 857 €
9 RUE DE NEMOURS 47 m² 509 245 € 10 835 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 414 € à 20 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nemours
Fourchette courante9 070 – 11 329 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 587 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 493 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de Nemours57 ventes depuis 2014 · 10 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Nemours à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 288 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 52 m² à 587 000 €, soit 11 288 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Oui : 11 288 €/m² contre 10 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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