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France › Paris 11e › Folie Méricourt › Rue de Nemours › n° 21

21 Rue de Nemours, Paris 11e

Vendu 390 000 € (6 964 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7501136 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 971 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Nemours10 835 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Folie Méricourt9 457 €/m² 7 633 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Paris 11e10 036 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 6 491 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 6 964 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Nemours

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 11 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/07/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 390 000 €6 964 €/m² 6 964 €
21/05/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 658 250 €10 127 €/m² 10 127 €
11/04/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 11/04/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 337 900 €11 263 €/m² 11 263 €
27/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 314 000 €8 971 €/m² 8 971 €
20/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 372 000 €10 333 €/m² 10 333 €
17/02/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 120 000 €6 000 €/m² 6 000 €
28/11/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 617 465 €9 499 €/m² 9 499 €
26/08/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 285 000 €7 917 €/m² 7 917 €
05/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 251 000 €6 972 €/m² 6 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de Nemours, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−11 %9 655 €/m²Appt 23 m² · 9 ventes · 2026n° 7−9 %9 872 €/m²Appt 52 m² · 18 ventes · 2026n° 9+0 %10 821 €/m²Appt 28 m² · 12 ventes · 2026
n° 21VOUS ÊTES ICI8 971 €/m²9 ventes · dernière 2024
RUE DE NEMOURSMÉDIANE DE LA RUE 10 835 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−14 %9 304 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 929 € 13 456 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 964 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 69 m² 800 469 € 11 601 €
40 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 14 m² 55 006 € 3 929 €
40 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 14 m² 153 006 € 10 929 €
40 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 16 m² 160 000 € 10 000 €
40 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 16 m² 145 008 € 9 063 €
40 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 22 m² 230 010 € 10 455 €
40 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 20 m² 220 000 € 11 000 €
46 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 19 m² 194 997 € 10 263 €
25 AV DE LA REPUBLIQUE 36 m² 312 192 € 8 672 €
25 AV DE LA REPUBLIQUE 11 m² 45 001 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 929 € à 13 456 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nemours
Fourchette courante9 070 – 11 329 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
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Folie Méricourt
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-2 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Nemours57 ventes depuis 2014 · 10 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFolie Méricourt7 633 ventes · 9 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Nemours à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 964 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Nemours a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2024, appartement de 56 m² à 390 000 €, soit 6 964 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nemours ?

Non : 6 964 €/m² contre 10 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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