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France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Tesson › n° 3

3 Rue Tesson, Paris 10e

Vendu 500 000 € (10 204 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 750102 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 39 342 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Tesson10 052 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 10e9 452 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 5 259 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BJ0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS23
Dernière vente : 10 204 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Tesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 476 € À 10 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €
25/10/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 260 290 €10 845 €/m² 10 845 €
29/09/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 190 000 €7 917 €/m² 7 917 €
28/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 731 450 €9 624 €/m² 9 624 €
07/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 710 000 €9 342 €/m² 9 342 €
28/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 314 000 €7 476 €/m² 7 476 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Tesson, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI9 342 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 9+150 %25 091 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021n° 11−4 %9 625 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025n° 13+1 %10 125 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2025n° 15−15 %8 594 €/m²Appt 10 m² · 13 ventes · 2025
RUE TESSONMÉDIANE DE LA RUE 10 052 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−11 %8 986 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024n° 8+0 %10 052 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2024n° 10+11 %11 121 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022n° 14−3 %9 781 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 273 € 13 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 10 204 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
162 AV PARMENTIER 19 m² 172 007 € 9 053 €
162 AV PARMENTIER 40 m² 550 000 € 13 750 €
6 RUE TESSON 70 m² 603 120 € 8 616 €
160 AV PARMENTIER 70 m² 770 000 € 11 000 €
160 AV PARMENTIER 76 m² 875 520 € 11 520 €
160 AV PARMENTIER 76 m² 807 500 € 10 625 €
160 AV PARMENTIER 35 m² 382 515 € 10 929 €
28 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 31 m² 230 330 € 7 430 €
28 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 31 m² 235 011 € 7 581 €
28 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 29 m² 279 995 € 9 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 273 € à 13 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Tesson
Fourchette courante8 089 – 10 167 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
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Hôpital Saint-Louis
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
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Paris 10e Arrondissement
Tendance 3 ans-11 %
vs département-8 %
Rendement brut3.5 %
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Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Tesson75 ventes depuis 2014 · 10 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 9 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Tesson à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (10 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 259 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Tesson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, appartement de 49 m² à 500 000 €, soit 10 204 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tesson ?

Oui : 10 204 €/m² contre 10 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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