France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Tesson › n° 13

13 Rue Tesson, Paris 10e

Vendu 165 000 € (8 250 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501018 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Tesson10 052 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Paris 10e9 412 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 196 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BJ0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 8 250 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Tesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 399 € À 11 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

06/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 410 900 €9 783 €/m² 9 783 €

31/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 480 945 €7 399 €/m² 7 399 €

21/10/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €

29/07/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 516 000 €11 467 €/m² 11 467 €

15/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 362 000 €10 970 €/m² 10 970 €

03/07/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 328 000 €10 250 €/m² 10 250 €

07/02/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 490 000 €11 667 €/m² 11 667 €

10/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 270 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/07/2017 n° 13 · Appartement 27/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Tesson, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %9 483 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2023 n° 9+150 %25 091 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 11−4 %9 625 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 15−15 %8 594 €/m²Appt 10 m² · 13 ventes · 2025

RUE TESSONMÉDIANE DE LA RUE 10 052 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %8 986 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024 n° 8+0 %10 052 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2024 n° 10+11 %11 121 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−3 %9 781 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 148 € 25 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE TESSON 37 m² 430 014 € 11 622 €

11 RUE TESSON 12 m² 86 004 € 7 167 €

11 RUE TESSON 10 m² 237 000 € 23 700 €

11 RUE TESSON 35 m² 320 005 € 9 143 €

15 RUE TESSON 49 m² 262 983 € 5 367 €

15 RUE TESSON 37 m² 320 013 € 8 649 €

15 RUE TESSON 10 m² 73 000 € 7 300 €

15 RUE TESSON 32 m² 350 016 € 10 938 €

14 RUE TESSON 19 m² 199 994 € 10 526 €

185 RUE SAINT MAUR 27 m² 84 996 € 3 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 148 € à 25 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 25 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Tesson

Fourchette courante8 089 – 10 167 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Tesson ↗

Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Hôpital Saint-Louis ↗

Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 10e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

568 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Tesson75 ventes depuis 2014 · 10 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 9 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Tesson à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Tesson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 20 m² à 165 000 €, soit 8 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tesson ?

Non : 8 250 €/m² contre 10 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Tesson