France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Tesson › n° 11

11 Rue Tesson, Paris 10e

Vendu 320 000 € (9 143 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750109 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 119 143 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Tesson10 052 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 10e9 435 €/m² 20 203 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 5 713 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0092

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX6

LOGEMENTS19

Dernière vente : 9 143 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Tesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 766 € À 23 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 320 000 €9 143 €/m² 9 143 €

31/08/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/08/2022 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 237 000 €23 700 €/m² 23 700 €

16/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 16/06/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 86 000 €7 167 €/m² 7 167 €

23/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 430 000 €11 622 €/m² 11 622 €

11/06/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 436 000 €11 474 €/m² 11 474 €

18/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 525 605 €10 108 €/m² 10 108 €

19/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 250 000 €6 579 €/m² 6 579 €

27/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 369 000 €5 766 €/m² 5 766 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Tesson, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %9 483 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2023 n° 9+150 %25 091 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021

n° 11VOUS ÊTES ICI9 143 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 13−1 %10 000 €/m²Appt 14 m² · 11 ventes · 2026 n° 15−14 %8 602 €/m²Appt 24 m² · 14 ventes · 2026

RUE TESSONMÉDIANE DE LA RUE 10 052 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %8 986 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024 n° 8+0 %10 052 €/m²Appt 30 m² · 19 ventes · 2024 n° 10+11 %11 121 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−3 %9 781 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 800 € 25 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE TESSON 110 m² 2 760 010 € 25 091 €

13 RUE TESSON 20 m² 165 000 € 8 250 €

13 RUE TESSON 28 m² 315 000 € 11 250 €

13 RUE TESSON 33 m² 362 010 € 10 970 €

13 RUE TESSON 65 m² 480 935 € 7 399 €

13 RUE TESSON 14 m² 140 000 € 10 000 €

13 RUE TESSON 45 m² 516 015 € 11 467 €

13 RUE TESSON 42 m² 410 886 € 9 783 €

34 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 57 m² 490 998 € 8 614 €

34 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 45 m² 494 820 € 10 996 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 800 € à 25 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tesson

Fourchette courante8 113 – 10 183 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-8 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune15ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

994 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Tesson77 ventes depuis 2014 · 10 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e20 203 ventes · 9 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Tesson à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Tesson a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 35 m² à 320 000 €, soit 9 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tesson ?

Non : 9 143 €/m² contre 10 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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