France › Paris 10e › Hôpital Saint-Louis › Rue Tesson › n° 8

8 Rue Tesson, Paris 10e

Vendu 239 000 € (7 967 €/m²) en 2024 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 7501021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 810 052 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Tesson10 052 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Hôpital Saint-Louis9 070 €/m² 5 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 10e9 425 €/m² 19 455 ventesPrix à Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 5 278 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BJ0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1936

NIVEAUX7

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 967 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Tesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 714 € À 12 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 239 000 €7 967 €/m² 7 967 €

24/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 24/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 871 305 €10 891 €/m² 10 891 €

27/03/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 272 631 €11 360 €/m² 11 360 €

08/03/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/03/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 80 000 €7 273 €/m² 7 273 €

28/04/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/04/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 381 500 €11 922 €/m² 11 922 €

17/05/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 618 838 €10 670 €/m² 10 670 €

22/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/04/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 384 400 €10 983 €/m² 10 983 €

25/02/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 265 000 €9 138 €/m² 9 138 €

18/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 271 000 €11 783 €/m² 11 783 €

30/07/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 331 700 €10 052 €/m² 10 052 €

29/01/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 515 000 €8 879 €/m² 8 879 €

17/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 289 000 €12 042 €/m² 12 042 €

16/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 315 000 €10 862 €/m² 10 862 €

15/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 349 000 €10 906 €/m² 10 906 €

23/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 230 000 €8 214 €/m² 8 214 €

21/06/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 770 000 €9 625 €/m² 9 625 €

06/06/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 184 750 €6 598 €/m² 6 598 €

03/08/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/08/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 165 000 €5 893 €/m² 5 893 €

29/08/2014 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Tesson, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %9 483 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2023 n° 9+150 %25 091 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 11−4 %9 625 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2025 n° 13+1 %10 125 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2025 n° 15−15 %8 594 €/m²Appt 10 m² · 13 ventes · 2025

RUE TESSONMÉDIANE DE LA RUE 10 052 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %8 986 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2024

n° 8VOUS ÊTES ICI10 052 €/m²19 ventes · dernière 2024

n° 10+11 %11 121 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−3 %9 781 €/m²Appt 17 m² · 10 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 167 € 25 091 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE TESSON 70 m² 603 120 € 8 616 €

10 RUE TESSON 50 m² 615 000 € 12 300 €

9 RUE TESSON 110 m² 2 760 010 € 25 091 €

3 RUE TESSON 49 m² 499 996 € 10 204 €

32 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 19 m² 208 696 € 10 984 €

32 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 21 m² 174 006 € 8 286 €

32 RUE JACQUES LOUVEL TESSIER 58 m² 496 828 € 8 566 €

83 A RUE DU FBG DU TEMPLE 85 m² 885 190 € 10 414 €

83 A RUE DU FBG DU TEMPLE 44 m² 495 000 € 11 250 €

83 A RUE DU FBG DU TEMPLE 99 m² 1 251 162 € 12 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 167 € à 25 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Tesson

Fourchette courante8 089 – 10 167 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Hôpital Saint-Louis

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

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Paris 10e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-9 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 239 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Tesson75 ventes depuis 2014 · 10 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital Saint-Louis5 399 ventes · 9 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 10e19 455 ventes · 9 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 10e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Tesson à Paris 10e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 278 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Tesson a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 30 m² à 239 000 €, soit 7 967 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tesson ?

Non : 7 967 €/m² contre 10 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Paris 10e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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