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France › Pantin › Sept Arpents › Rue Michelet › n° 23

23 Rue Michelet, Pantin

Vendu 260 000 € (5 652 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9350013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 487 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Michelet6 487 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Sept Arpents5 448 €/m² 975 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Pantin6 218 €/m² 8 108 ventesPrix à Pantin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 2 098 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 652 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 652 € À 7 759 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 260 000 €5 652 €/m² 5 652 €
28/01/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 253 000 €6 487 €/m² 6 487 €
12/07/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 321 150 €6 833 €/m² 6 833 €
27/07/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 225 000 €7 759 €/m² 7 759 €
07/06/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 169 000 €5 828 €/m² 5 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 380 € 8 472 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 652 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE MICHELET 76 m² 620 008 € 8 158 €
29 RUE MICHELET 70 m² 434 490 € 6 207 €
22 RUE MICHELET 36 m² 304 992 € 8 472 €
25 RUE LESAULT 37 m² 224 997 € 6 081 €
20 RUE MICHELET 67 m² 372 989 € 5 567 €
40 RUE JULES AUFFRET 55 m² 339 130 € 6 166 €
40 RUE JULES AUFFRET 55 m² 359 975 € 6 545 €
40 RUE JULES AUFFRET 55 m² 290 015 € 5 273 €
35 RUE BEAUREPAIRE 71 m² 239 980 € 3 380 €
35 RUE BEAUREPAIRE 30 m² 165 000 € 5 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 380 € à 8 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Michelet
Fourchette courante5 781 – 6 787 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Michelet ↗
Sept Arpents
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune9ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sept Arpents ↗
Pantin
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut4.1 %
Voir Pantin ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
968 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Michelet50 ventes depuis 2014 · 6 487 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSept Arpents975 ventes · 5 448 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPantin8 108 ventes · 6 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pantin → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Michelet à Pantin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 652 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2022, appartement de 46 m² à 260 000 €, soit 5 652 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 5 652 €/m² contre 6 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Pantin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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